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?合同编号：__________
房屋出售委托合同
甲方（委托人）：__________
乙方（受托人）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行出售的事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。
1.2房屋现状：__________。
第二条委托事项
2.1甲方委托乙方作为其房屋出售的独家代理，代理期限自本合同签订之日起至房屋成功出售之日止。
2.2乙方应尽最大努力，以甲方指定的价格范围内，寻找合适的买家并完成房屋出售。
2.3乙方在代理期间内，应保证甲方的利益不受损失，如因乙方原因导致房屋未能成功出售，乙方应承担相应的赔偿责任。
第三条费用及支付
3.1乙方在代理期间内，应承担房屋出售所需的各项费用，包括但不限于房屋买卖合同印花税、房产交易手续费、房地产评估费等。
3.2甲方应在房屋成功出售后，向乙方支付人民币__________元作为佣金。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
4.2如乙方未按照本合同约定完成房屋出售，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋成功出售之日止。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________
附件：
1.房屋产权证复印件
2.房屋现状照片
3.房屋买卖合同范本
4.相关法律法规条款
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
房屋出售委托合同
甲方（委托人）：__________
乙方（受托人）：__________
丙方（第三方主体）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行出售，并由丙方提供相关服务的事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。
1.2房屋现状：__________。
第二条委托事项及第三方主体的责权利
2.1甲方委托乙方作为其房屋出售的独家代理，代理期限自本合同签订之日起至房屋成功出售之日止。
2.2乙方应尽最大努力，以甲方指定的价格范围内，寻找合适的买家并完成房屋出售。
2.3丙方作为第三方主体，负责提供房屋出售相关的辅助服务，包括但不限于房屋评估、市场调研、法律咨询等。
2.4丙方应确保其提供服务的合法性、准确性和及时性，如因丙方原因导致房屋未能成功出售，丙方应承担相应的赔偿责任。
2.5甲方应支付丙方服务费用，具体金额及支付方式详见本合同第三条。
第三条费用及支付
3.1甲方应支付丙方人民币__________元作为服务费用。
3.2乙方在代理期间内，应承担房屋出售所需的各项费用，包括但不限于房屋买卖合同印花税、房产交易手续费、房地产评估费等。
3.3甲方应在房屋成功出售后，向乙方支付人民币__________元作为佣金。
第四条乙方的违约及限制条款
4.1乙方在代理期间内未能找到合适买家，导致房屋未能成功出售的，乙方应向甲方支付违约金。
4.2乙方在代理期间内，不得将房屋出售权转让给其他第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
4.3乙方应遵守相关法律法规，不得利用本合同进行任何违法违规行为，否则乙方应承担相应法律责任。
第五条甲方权益保障条款
5.1甲方有权随时解除本合同，并要求乙方支付违约金。
5.2甲方在房屋成功出售后，有权要求乙方支付佣金。
5.3甲方应享有房屋出售过程中的一切合法权益，包括但不限于房屋定价权、买家选择权等。
5.4甲方在房屋出售过程中，有权要求乙方和丙方提供必要的信息和协助。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
7.2本合同自三方签字（或盖章）之日
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