南京酒店式公寓租赁合同合集.docx

南京酒店式公寓租赁合同(第一篇)

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出租方：****，以下简称甲方

承租方：****，以下简称乙方

依据《XX民法典》、《****省房屋租赁条例》及实施细则等有关规定，就乙方租住甲方的****酒店式公寓的事宜，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方协商签订此合同。

第一章总则

第一条甲方将其全部的坐落在****街****路****号****酒店式公寓****楼****房，出租给乙方作居住使用。

其次条租赁期限共****天。甲方从****年****月****日起将上述房租给乙方使用，至****年****月****日收回。

第三条乙方在租住期间，依据所租住时间享受本合同规定的优待。甲方为乙方供应酒店式家居服务；甲方保证乙方在公寓里的人身和财物的平安，为乙方供应珍贵财物的保管服务；甲方对乙方实行住客管理，乙方向甲方供应个人相关资料，甲方担当保密责任。

第四条甲方保证出租公寓具有居住功能，符合国家消防平安规定及其他有关法律，法规和规章的规定。乙方保证在租住期间不转变公寓用途，不破坏房子结构，保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定，且遵守本合同各项商定。

第五条本合同于乙方向甲方缴纳****元押金后生效。

其次章租金和其他费用的交纳与结算

第六条乙方在入住公寓期间向甲方交纳租金和有关服务费及其他消费费用。

租金=标准租金×优待折扣率×租用的公寓面积。

有关服务费及其他消费费用包括：水费、电费、燃气费、电话和网络使用费用及送餐、托婴、文印等特别费用。

甲方负责担当房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管理等政府税费。

第七条乙方租住同一房****天，付****%房租；住****天及以上享受****%的优待价。

乙方在人住期间，每月****日向甲方交纳下月租金，先付后用，否则甲方可要求其马上退房。甲方收取租金后必需出具税务机关监制的租赁证。

第八条乙方要求提前退房时，甲方依据不怜悯况计算应付其它费用。

第三章公寓的使用、修理和转租

第九条甲方在出租公寓内配备的全部设施均属甲方全部，甲方保证出租公寓及其配套设施的平安符合有关法律、法规和规章的规定要求。乙方应正常使用并妥当爱护公寓及配套设施，防止不正常损坏。

第十条乙方事先未经甲方的书面同意：

1.不得在公寓内放置货物；

2.不得更动公寓内的电线、管道位置；

3.不得随便更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓；

4.不得在公寓内安装隔墙、隔板和转变公寓的内部结构。

第十一条乙方在公寓使用过程中，发觉公寓本身或内部设施消失或发生阻碍平安、正常使用的自然损坏或人为故障时，应准时告知甲方并实行有效措施防止损失的扩大，甲方应于接到乙方通知的****小时内进行修理。本条修理的费用由甲方担当。甲方修理期间，乙方应乐观协作，不得阻挠施工。

第十二条因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内的设施损坏、丢失或发生故障，乙方应准时告知甲方，由甲方实行措施进行必要的修理和安装或重新添置。乙方担当修理、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。

第十三条乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修的，经甲方同意，并报请政府有关部门批准方可进行，甲乙双方应就此另行签订书面协议。

第十四条未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓全部或部分转租给他人。经甲方同意按法定程序转租的，转租期限不得超过本租赁合同的有效期限。乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租。本条发生的费用由乙方自行担当。

第十五条甲方出售房屋，须在二个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第四章合同的转让、终止、解除和续签

第十六条未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三人。乙方要将房屋转让给第三人或与他人交换房间，须经甲方同意，但所居住天数不能连续计算。

第十七条合同自动终止的免责条件：

1.发生不行反抗力或意外大事的影响，使合同无法履行；

2.因市政建设需要，政府打算征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改造房屋；

3.甲方的有关公寓租赁有效证件失效。

发生上述情形之一，合同终止，所造成双方的损失，互不担当责任，租金按实际使用时间计算。

第十八条有下列情形之一，甲方有权终止合同，通知乙方交回公寓，由此给甲方造成的损失，应由乙方赔偿；

1.乙方为损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方从乙方租赁押金扣除有关费用后，乙方不准时补足押金的；

2.乙方逾期不交房租的；

3.未经甲方同意，乙方擅自转变出租公寓用途的，擅自将公寓转租、转借、转让他人或与他人交换的；

4.乙方违反本合同商定，擅自转变公寓内部设施和内部结构的；

5.乙方在公寓内