门市房租赁合同.docx

门市房租赁合同

甲方：[甲方姓名]

乙方：[乙方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]身份证号：[乙方身份证号]

甲乙双方就门市房租赁事宜达成以下协议:

1.租赁场所:位于[xxx号]的门市房,面积约[xx]平方米。

2.租赁期限:自[xxx年xx月xx日]起至[xxx年xx月xx日]止,共[x]年。租赁期满后,乙方在同等条件下享有优先续租权。

3.租金及付款方式:

-年租金为[xxx]元,分[x]年支付。

-乙方应于每年[xx月xx日]前一次性支付当年租金。

-如乙方未能按时足额支付租金,甲方有权收回房屋,且乙方须承担因此造成的全部经济损失。

4.费用承担:

-租赁期间,甲方负责支付采暖费。

-乙方负责支付物业费、水电费、卫生费、土地使用费等与经营相关的所有费用。

5.使用限制:

-乙方不得私自转租或分租房屋。

-乙方不得在房屋内从事违法活动,如造成周围环境影响和干扰,由乙方承担全部责任。

6.装修维修:

-乙方可根据需要对房屋进行装修装饰,但不得擅自改变房屋结构和附属设施。

-如需改变,须经物业管理人员和甲方同意后方可进行,否则造成损失由乙方赔偿。

7.安全责任:

-租赁期间,乙方应注意防火、防盗,保障房屋及周围环境安全。

-如因乙方原因引发火灾、盗窃等事故,造成损失,由乙方承担赔偿责任。

8.合同期满:

-合同期满后,乙方可自行拆除可移动的装饰材料。

-对甲方已装修的设施如有损坏,乙方应按市场价格赔偿或自行修复。

9.违约责任:

-如乙方拖欠租金或私自转租,甲方有权收回房屋,已付租金不予退还,并要求乙方支付年租金20%作为违约金。

10.押金:

-乙方应向甲方交纳[3000]元人民币作为押金,以防止水电、物业费拖欠及设施损坏。

-如无上述情况发生,甲方应在合同期满时退还押金。

11.生效条件:

-本合同经甲乙双方签字后生效。

-本合同一式两份,甲乙双方各持一份。

甲方签字:乙方签字:

联系电话:联系电话:

签订日期:年月日

四、装潢问题。现有装潢属于甲方所有，乙方如果要再进行装潢，应该事先经过甲方同意，合同期满后其装潢设施不得人为损坏，无偿留给甲方。

五、设备、设施问题。属于营业性设施、设备为乙方所有，租赁期满后乙方带走。属于房产设施和水、电设备为甲方所有，租赁期满后乙方不得拆除和移动。

六、乙方在经营中要遵纪守法，经常进行房屋和水、电、气的安全和防火检查，不得改变房屋结构，水泥地板承重不得超过400公斤/平方米，如果发生安全事故均由乙方负责，乙方按时向有关部门交纳水、电、气、清洁费用，并负责门市前的日常保洁和治安工作。

七、乙方在合同期间不得擅自将门市房转租给他人，如果有特别情况，需要经过甲方同意并在合同上签字方可以转让，否则甲方有权收回房产，并不退未到期租金。

八、租赁期间除房产税以外的税费由乙方负责。

九、甲方收取乙方水电押金元。租赁期满待乙方交清当期

水电费后，甲方一次返回押金（不计息）。

未尽事宜，由双方商议。

本合同一式二份，经过双方签字即具法律效力。

附：

出租方：＿＿＿＿（盖章）。

代表人：＿＿＿＿（签章）。

开户银行：＿＿＿＿。

帐号：＿＿＿＿。

电话：＿＿＿＿。

承租方：＿＿＿＿（盖章）。

代表人：＿＿＿＿（签章）。

开户银行：＿＿＿＿。

帐号：＿＿＿＿。

电话：＿＿＿＿。

担保方：＿＿＿＿（盖章）。

代表人：＿＿＿＿（签章）。

开户银行：＿＿＿＿。

帐号：＿＿＿＿。

电话：＿＿＿＿。

订立合同地点：＿＿＿＿

订立合同时间：＿＿＿＿

购转门房合同书

神木县新村建材市场A区9号有门房1间，约50平方米，（原李文锁城）房主王勇已决定转让孟平安，转让费人民币壹拾壹万元，孟平安现已一次性付款11万元交给了王勇，双方无异议，王勇从2013年3月5日后搬出A区9号门房，现无半点关系，房权归孟平安所有。

房租费2013年九月份到期，重交一年房租后，将门房户口变更孟平安户下（王勇到场）

注：王勇与A区9号前转让方，包括其他人与A区9号门房发生纠纷，均与孟平安无关，责任由王勇承担。自行处理。如A区门房日后不能过户孟平安名下，王勇则主动退款11万元，归还孟平安。

本合同属双方自愿，时间生效为2013年3月5日后。

自愿转让方：

自愿收购方：

2013年3月5日

门房管理制度

一、学校门卫是学校安保工作的重中之重，必须高度重视，严格管理，完备制度，责任到人。学校门房管理要规范操作，逐步实现系统化、制度化、规范化、标准化。

二、学校门房实行24小时有人值班制度：白天时间由2名专职安保人员负责管理，晚间及固定假日由学校派员职守。

三、学校门卫肩负维护