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?第一篇范文：合同编号：[待填写]

餐饮业房屋租赁合同

甲方（出租人）：[待填写]

地址：[待填写]

联系方式：[待填写]

乙方（承租人）：[待填写]

地址：[待填写]

联系方式：[待填写]

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[待填写]

1.2房屋结构及面积：[待填写]

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[待填写]年，自[待填写]年[待填写]月[待填写]日起至[待填写]年[待填写]月[待填写]日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为：[待填写]元/月。

3.2乙方应在每月[待填写]日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[待填写]%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如有物业费、水电费、税费等费用，由乙方承担。具体费用标准按实际发生金额支付。

四、使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并报相关部门备案。

5.2一方违反合同规定，严重损害另一方利益的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

六、违约责任

6.1一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向另一方支付违约金，违约金为本合同租金总额的[待填写]%。

6.2一方因自身原因需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按合同约定支付违约金。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁物清单

3.相关法律法规及政策文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

餐饮业房屋租赁合同

甲方（出租人）：[待填写]

地址：[待填写]

联系方式：[待填写]

乙方（承租人）：[待填写]

地址：[待填写]

联系方式：[待填写]

丙方（第三方监管机构）：[待填写]

地址：[待填写]

联系方式：[待填写]

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的出租权；乙方愿意租赁甲方房屋用于餐饮业务；丙方作为第三方监管机构，负责对租赁期间乙方经营活动的监督和管理，确保乙方合法合规经营，维护甲方权益。现经甲乙丙三方协商一致，订立本合同，共同遵守。

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[待填写]

1.2房屋结构及面积：[待填写]

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，并依法享有出租权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[待填写]年，自[待填写]年[待填写]月[待填写]日起至[待填写]年[待填写]月[待填写]日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为：[待填写]元/月。

3.2乙方应在每月[待填写]日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[待填写]%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如有物业费、水电费、税费等费用，由乙方承担。具体费用标准按实际发生金额支付。

四、第三方监管机构的职责

4.1丙方作为第三方监管机构，对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动合法合规。

4.2丙方应定期对乙方的经营活动进行评估，并将评估结果报告给甲方。

4.3如乙方经营活动不符合法律法规或合同约定，丙方有权要求乙方进行整改，乙方应无条件配合。

五、乙方的违约及限制条款

a)未经甲方同意，改变房屋的结构或用途；

b)逾期支付租金；

c)未经甲方同意，将房屋转租给第三方；

d)经营活动不符合法律法规或合同约定。

5.2乙方违约的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的[待填写]%。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何非法经营活动，如因乙方经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、甲方的主导权益

6.1甲方有权在租赁期间对房屋进行维修和保养，但应提前通