深圳市标准租房合同模板.docx

深圳市标准租房合同模板

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一部分房屋概况

第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量

房屋座落：深圳市区街道号。

房屋间数：间。

房屋面积：平方米。

房屋质量：房屋及附属设施应符合国家相关法律法规及标准，确保乙方居住安全。

第二部分租赁期限

第二条租赁期限

租赁期共年零月，出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。

第三部分租金和租金的交纳期限

第三条租金和租金的交纳期限

租金标准：按国家规定执行（如国家没有统一规定的，由双方协商确定）。

租金交纳期限：每月初支付上月租金。

第四部分租赁期间房屋修缮

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。

第五部分租赁物的使用

第五条租赁物的使用

乙方应合理使用租赁物，并按照约定的方法使用房屋及附属设施。

乙方不得将租赁物转租、转让或转借给他人。

乙方不得利用租赁物进行非法活动，损害公共利益。

第六部分合同的变更和终止

第六条合同的变更

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

变更协议应注明变更的内容、日期及相关事项。

第七条合同的终止

本合同期满后，租赁关系自动终止。

乙方逾期不搬迁的，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

第七部分违约责任

第八条违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿损失。

第八部分争议的解决

第九条争议的解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九部分其他约定

第十条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

签订日期：年月日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方担保方）：

鉴于甲方拥有并有权出租位于深圳市区街道号的房产（以下简称“房屋”），乙方愿意租赁该房屋，丙方作为第三方担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保。为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同。

第一部分房屋概况与租赁期限

第一条房屋概况

房屋座落：深圳市区街道号。

房屋间数：间。

房屋面积：平方米。

房屋质量：房屋及附属设施应符合国家相关法律法规及标准，确保乙方居住安全。

第二条租赁期限

租赁期自年月日起至年月日止，共年零月。

第二部分租金与支付方式

第三条租金标准与支付方式

租金标准：按国家规定执行（如国家没有统一规定的，由甲乙双方协商确定）。

租金支付方式：每月初支付上月租金。

第三部分第三方担保方的责权利

第四条丙方担保责任

丙方作为第三方担保方，应对乙方的租赁行为及履行合同义务承担连带责任。

如乙方违反本合同约定，丙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此所受的损失。

第五条丙方的权益

丙方有权对乙方的租赁行为进行监督和检查。

丙方在乙方逾期支付租金或违反本合同时，有权要求乙方立即支付租金或承担违约责任。

第四部分乙方的违约及限制条款

第六条乙方的违约行为

乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为本合同约定的租金的%。

乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或转借房屋的，应支付违约金，违约金为本合同约定的租金的%。

第七条乙方的限制条款

乙方不得利用房屋进行非法活动，损害公共利益。

乙方不得擅自改变房屋的结构，不得损坏房屋及附属设施。

第五部分甲方的主导权益

第八条甲方的主导权益

甲方有权要求乙方按照约定的方式使用房屋，并确保房屋及附属设施的完好。

甲方有权在合同期限内按照约定收回房屋，但应提前通知乙方。

第六部分争议解决与第三方介入的意义

第九条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条第三方介入的意义

丙方的介入为乙方提供了担保，保障了甲方的权益。

丙方的监督和检查权有助于维护甲方的权益，确保乙方按照约定使用房屋。

第七部分其他约定

第十一条其他约定

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方担保方）：

签订日期：年月日

总结：第三方主体丙方的介入，为甲方的权益提供了更加有力的保障。通过增加丙方的担保责任和权益，甲方在租赁过程中的