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第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“业主”）：
名称：__________
地质：__________
联系方式：__________
乙方（以下简称“维护方”）：
名称：__________
地质：__________
联系方式：__________
鉴于业主拥有一座智能建筑（以下简称“该建筑”），该建筑配备了先进的自动化和智能化系统，为确保该建筑的正常运行和延长使用寿命，业主希望委托维护方进行维护管理。经双方友好协商，达成如下协议：
一、合同目的
本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保维护方为业主提供专业、高效的智能建筑维护管理服务，保障该建筑的正常运行和延长使用寿命。
二、服务内容
1.维护方应按照国家相关法律法规、行业标准和本合同约定，为业主提供智能建筑维护管理服务。
2.维护方负责对智能建筑进行全面检查、评估，制定维护计划和方案，并按照计划实施。
3.维护方应确保智能建筑的各项系统正常运行，包括但不限于安防、消防、通信、照明、空调、电梯等。
4.维护方应定期对智能建筑进行保养、维修，确保设施设备处于良好状态。
5.维护方应协助业主对智能建筑进行升级、改造，以满足业主的需求。
6.维护方应提供24小时应急响应服务，确保智能建筑的安全。
三、服务期限
本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续约协议。
四、费用及支付
1.业主应按照本合同约定的价格向维护方支付服务费用。服务费用包括但不限于人工、材料、设备、管理、利润等。
2.维护方应向业主开具正规发票。
3.业主应按照约定的时间和方式向维护方支付费用。如有逾期，应支付滞纳金。
五、保密条款
双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露。
六、违约责任
1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。
2.如因不可抗力导致无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。双方应协商解决合同履行问题。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
八、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同附件包括但不限于：《智能建筑维护管理服务内容明细》、《维护方资质证书》、《服务费用报价表》等。
甲方（业主）：__________
乙方（维护方）：__________
签订日期：__________
签订地点：__________
第二篇范文：第三方主体甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（以下简称“业主”）：
名称：__________
地质：__________
联系方式：__________
乙方（以下简称“维护方”）：
名称：__________
地质：__________
联系方式：__________
第三方（以下简称“监管方”）：
名称：__________
地质：__________
联系方式：__________
鉴于业主拥有一座智能建筑（以下简称“该建筑”），为确保该建筑的正常运行和延长使用寿命，业主希望委托维护方进行维护管理，同时引入监管方作为第三方主体，以保证维护服务质量。经三方友好协商，达成如下协议：
一、合同目的
本合同旨在明确三方的权利、义务和责任，确保维护方为业主提供专业、高效的智能建筑维护管理服务，同时通过监管方的介入，保障业主的权益。
二、服务内容
1.维护方应按照国家相关法律法规、行业标准和本合同约定，为业主提供智能建筑维护管理服务。
2.维护方负责对智能建筑进行全面检查、评估，制定维护计划和方案，并按照计划实施。
3.维护方应确保智能建筑的各项系统正常运行，包括但不限于安防、消防、通信、照明、空调、电梯等。
4.维护方应定期对智能建筑进行保养、维修，确保设施设备处于良好状态。
5.维护方应协助业主对智能建筑进行升级、改造，以满足业主的需求。
6.维护方应提供24小时应急响应服务，确保智能建筑的安全。
三、监管方职责
1.监管方负责对维护方的服务进行监督、检查，确保维护方按照合同约定履行义务。
2.监管方应定期向业主报告维护方的服务情况，包括但不限于维护进度、服务质量、存在问题等。
3.监管方有权要求维护方整改不符合合同约定的行为，确保业主的权益。
4.监管方应协助解决业主与维护方之间的争议，维护合同的正常履行。
四、服务期限
本合同自三方签订之日起生效，有效期为____年。合同期满后，如三方同意续签，应签订书面续约协议。
五、费
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