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?合同编号：[待填写]
农村房屋院落买卖合同
卖方：
1.[填写卖方全名]
2.地址：[填写卖方地址]
3.身份证号码：[填写卖方身份证号码]
买方：
1.[填写买方全名]
2.地址：[填写买方地址]
3.身份证号码：[填写买方身份证号码]
第一条房屋描述
1.1房屋位于[填写省份]省[填写城市]市[填写区县]镇（乡）[填写村庄]村，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]，房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]。
1.2房屋结构为[填写房屋结构]，建筑总面积为[填写建筑总面积]平方米，院落面积为[填写院落面积]平方米。
1.3房屋及院落现状如下：[描述房屋及院落的现状，包括但不限于房屋的装修情况、设施设备等]。
第二条交易价格
2.1买方同意以人民币[填写交易价格]元购买上述房屋。
2.2上述交易价格包括但不限于房屋及院落的买卖价格。
第三条付款方式及时间
3.1买方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述交易价格分[填写分期数]次支付给卖方。
3.2每次付款的具体金额、期限及方式如下：[填写每次付款的具体金额、期限及方式]。
第四条交付及过户
4.1卖方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将上述房屋及院落交付给买方。
4.2买方应自交付之日起，承担房屋及院落的一切管理和维护责任。
4.3双方应在本合同签订之日起[填写过户期限]内，共同办理房屋所有权转移登记手续。
第五条附加条款
5.1房屋买卖过程中发生的税费，按照相关法律法规的规定承担。
5.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方负责修复或退还部分款项。
5.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[填写违约金比例]%。
6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第七条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁委员会或法院名称]仲裁或诉讼解决。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
卖方（盖章或签字）：
买方（盖章或签字）：
签订日期：[填写日期]
附件：
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋现状照片
4.其他与本合同有关的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
农村房屋院落买卖合同
甲方：
1.[填写甲方全名]
2.地址：[填写甲方地址]
3.身份证号码：[填写甲方身份证号码]
乙方：
1.[填写乙方全名]
2.地址：[填写乙方地址]
3.身份证号码：[填写乙方身份证号码]
丙方：
1.[填写丙方全名]
2.地址：[填写丙方地址]
3.身份证号码：[填写丙方身份证号码]
第一条房屋描述
1.1房屋位于[填写省份]省[填写城市]市[填写区县]镇（乡）[填写村庄]村，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]，房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]。
1.2房屋结构为[填写房屋结构]，建筑总面积为[填写建筑总面积]平方米，院落面积为[填写院落面积]平方米。
1.3房屋及院落现状如下：[描述房屋及院落的现状，包括但不限于房屋的装修情况、设施设备等]。
第二条交易价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币[填写交易价格]元购买上述房屋。
2.2上述交易价格包括但不限于房屋及院落的买卖价格。
2.3乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述交易价格分[填写分期数]次支付给甲方。
2.4每次付款的具体金额、期限及方式如下：[填写每次付款的具体金额、期限及方式]。
第三条第三方主体丙方的责任与权利
3.1丙方作为独立的第三方担保机构，应确保甲方的权益得到保障。
3.2丙方有权对乙方的支付能力进行评估，并有权要求乙方提供担保或保证人。
3.3在乙方未能按约定时间支付购房款项时，丙方有权要求乙方立即支付欠款，并有权依法追偿。
3.4丙方应在房屋所有权转移登记手续办理完成后，向甲方支付担保费用。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将上述房屋及院落交付给乙方。
4.2乙方应自交付之日起，承担房屋及院落的一切管理和维护责任。
4.3双方应在本合同签订之日起[填写过户期限]内，共同办理房屋所有权转移登记手续。
第五条甲方权益保障条款
5.1甲方有权要求乙方在合同签订前，将其现有债务清偿完毕。
5.2甲方有权要求乙方在房屋交付后，继续承担房屋的水电费、物业管理费等费用。
5.3甲方有权要求乙方在合同签订后，不得以任何理由要求降低交易价格。
第六条乙方违约及限制条款
6.1乙方如未能按约定时间支付购房款项，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的
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