xx房产赠与合同范本.docxVIP

房产赠与合同范本

甲方（赠与方）：

乙方（受赠方）：

鉴于甲方愿意将其名下的房产赠与乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与合同，共同遵照执行。

第一条赠与房产基本情况

1.1房产名称：

1.2房产地址：

1.3房产证号：

1.4房产面积：平方米

1.5房产性质：

第二条赠与条件

2.1甲方应保证其对所赠与的房产拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵，且该房产未设定任何抵押、租赁、债务等权利限制。

2.2乙方应按照甲方指定的时间和方式支付房产过户相关税费。

第三条赠与房产的交付

3.1甲方应在本合同签订后个月内将赠与房产的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条赠与房产的权利和义务

4.1甲方应在赠与房产过户登记完成后，将房产钥匙交付给乙方。

4.2乙方自赠与房产过户登记完成后，享有对该房产的一切权利，包括但不限于使用权、处置权、收益权等。

4.3乙方应遵守国家有关房产管理的法律法规，合法使用、处置赠与房产。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违反本合同第二条第1款的约定，导致房产权利存在瑕疵，应承担乙方因此所遭受的一切损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（赠与方）：

乙方（受赠方）：

签订日期：

以上为一份详细的房产赠与合同范本，仅供参考。在实际操作中，请根据您的具体情况和需求进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（赠与方）：

乙方（受赠方）：

丙方（第三方）：

鉴于甲方愿意将其名下的房产赠与乙方，为确保双方的权利和利益，同时引入第三方丙方作为保证人，特订立本赠与合同，共同遵照执行。

第一条第三方主体丙方的责任与义务

1.1丙方作为独立的第三方保证人，应对甲方的赠与行为提供担保。

1.2丙方应确保甲方对所赠与的房产拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵，且该房产未设定任何抵押、租赁、债务等权利限制。

1.3若乙方在赠与房产过户登记完成后，未能合法使用、处置赠与房产，丙方应承担相应的责任。

第二条甲方权益主导的条款

2.1甲方保留对赠与房产的控制权，包括但不限于决定房产的使用、处置、收益等。

2.2甲方有权在赠与房产过户登记完成后，随时要求乙方归还房产。

2.3甲方在赠与房产过户登记完成后，有权要求乙方按照约定的方式支付房产过户相关税费。

2.4甲方有权要求丙方提供额外的担保，以确保甲方的权益得到充分保障。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方违反本合同的任何约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的违约责任。

3.2乙方在赠与房产过户登记完成后，未经甲方同意，不得将房产转让、出租、设定抵押等。

3.3乙方在赠与房产过户登记完成后，不得以任何方式损害甲方的权益。

第四条丙方的权利和义务

4.1丙方作为第三方保证人，应承担连带保证责任，确保甲方的权益得到充分保障。

4.2丙方在乙方违约的情况下，应按照甲方的要求履行相应的义务，包括但不限于提供额外担保、代为支付违约金等。

第五条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

6.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（赠与方）：

乙方（受赠方）：

丙方（第三方）：

签订日期：

第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方保证人，为甲方的权益提供更加有力的保障。在第三方主体丙方的参与下，甲方可以在赠与房产过户登记完成后，保留对房产的控制权，并有权要求乙方按照约定的方式支付房产过户相关税费。丙方的担保责任也有助于确保甲方的权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益主导地位，确保甲方在赠与房产过程中的权益得到充分保障。甲方作为赠与方，有权决定房产的使用、处置、收益等，并有权要求乙方按照约定的方式支付房产过户相关税费。同时，通过引入第三方主体丙方，甲方可以在赠与房产过户登记完成后，保留对房产的控制权，并有权要求乙方归还房产。这些条款都有助于确保甲方的权益得到充分保障。

第七条甲方特殊权益保护

7.1甲方在赠与房产过户登记完成后，保留对房产的收益权，包括但不限于租金收入、增值收益等。

7.2甲方有权在必要时，要求乙方按照市场价格回购赠与房产，且乙方应