个人房屋买卖购房合同文本.docx

个人房屋买卖购房合同文本

第一章总则

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】

第二条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的合法性、公平性和安全性。

第二章房屋基本情况

第三条房屋信息

3.1房屋坐落：【省（市）】【区（县）】【街道】【房屋地址】

3.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

3.3房屋性质：住宅

3.4房屋面积：【建筑面积】平方米

3.5房屋楼层：【楼层】

3.6房屋朝向：【朝向】

第三章合同价格

第四条房价款

4.1本合同约定的房屋成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

4.2房价款支付方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起【付款期限】内，向甲方支付首付款【首付款比例】×【房屋成交价格】元；

（2）剩余房款【贷款比例】×【房屋成交价格】元，乙方应向银行申请贷款，并按照贷款合同的约定按时还款。

第五条房价款支付时间

5.1乙方支付首付款的时间：【付款日期】

5.2乙方申请贷款并支付剩余房款的时间：【贷款审批通过日期】

第四章房屋交付及产权过户

第六条房屋交付

6.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方使用。

6.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋验收单》。

第七条产权过户

7.1甲方应在本合同签订之日起【过户期限】内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

7.2产权过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。

第五章合同的履行、变更和解除

第八条合同履行

8.1甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。

8.2甲方应保证房屋的权属清晰，无抵押、债务等法律纠纷。

8.3乙方应按照约定的时间支付房价款，并按时还款。

第九条合同变更

9.1本合同签订后，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

9.2合同变更不得侵犯第三方合法权益，并符合法律法规的规定。

第十条合同解除

10.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

10.2合同解除后，甲乙双方应按照约定办理房屋交付、退款等手续。

第六章违约责任

第十一条违约责任

11.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

11.2违约金计算方式如下：

（1）甲方违约，应支付乙方违约金【违约金比例】×【房屋成交价格】元；

（2）乙方违约，应支付甲方违约金【违约金比例】×【房屋成交价格】元。

第七章争议解决

第十二条争议解决

12.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十三条其他约定

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】

1.3担保人（以下简称第三方）：【第三方姓名】

第二条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方及第三方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的合法性、公平性和安全性。

第二章房屋基本情况

第三条房屋信息

3.1房屋坐落：【省（市）】【区（县）】【街道】【房屋地址】

3.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

3.3房屋性质：住宅

3.4房屋面积：【建筑面积】平方米

3.5房屋楼层：【楼层】

3.6房屋朝向：【朝向】

第三章合同价格

第四条房价款

4.1本合同约定的房屋成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

4.2房价款支付方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起【付款期限】内，向甲方支付首付款【首付款比例】×【房屋成交价格】元；

（2）剩余房款【贷款比例】×【房屋成交价格】元，乙方应向银行申请贷款，并按照贷款合同的约定按时还款。

第五条房价款支付时间

5.1乙方支付首付款的时间：【付款日期】

5.2乙方申请贷款并支付剩余房款的时间：【贷款审批通过日期】

第四章房屋交付及产权过户

第六条房屋交付

6.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方使用。

6.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后