上海市居住房屋租赁合同书范本合集.docx

上海市居住房屋租赁合同书范本(第一篇)

此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

甲方(出租人)：******

【身份证】【营业执照】号码：*****

【本人】【法定代表人】：******联系方式：****

【托付】【法定】代理人：****联系方式：****

乙方(承租人)：******

【身份证】【营业执照】号码：*****

【本人】【法定代表人】：******联系方式：****

【托付】【法定】代理人：****联系方式：****

乙方的其他【承租人】【居住使用人】共人，姓名和公民身份号码状况如下：******

序号姓名公民身份号码

依据《XX民法典》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的基础上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条出租房屋状况和租赁用途

1-1甲方将座落在本市***【区】【县】****路**【弄】【新村】***【号】【幢】***室(部位)****的居住房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为****平方米。签订本合同前，甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明：【房地产权证，编号：********】【**********，编号：*******】，并告知乙方该房屋在订立本合同前【已】【未】设定抵押。

1-2签订本合同前，甲方已向乙方供应了该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。甲方向乙方承诺，未对原始设计为居住空间的房间进行分割搭建；乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。

1-3租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需商定的有关事项，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据。

其次条交付日期和租赁期限

2-1甲、乙双方商定，该房屋租赁期限自***年**月**日起至***年**月**日止。

2-2双方同意，甲方于***年**月**日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。逾期交付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支付***元违约金。

第三条租金及支付方式

3-1甲、乙双方商定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为(**币，下同)***元(大写：**************)。

3-2甲、乙双方商定，在租赁期限内，未经双方协商全都，甲方不得擅自调整租金标准。

3-3乙方应于【每月**日前】【******】向甲方支付该房屋【当月】【下个月】的月租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需向甲方支付***元违约金。

3-4乙方支付租金的方式：***************

*****************************。

第四条保证金和其他费用

4-1甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为**个月的租金，即*****元。甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。

本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同商定由乙方担当但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙方。

4-2租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、空调、有线电视、***、***费用由【甲方】【乙方】担当，其中应由分担的，详细的费用分担比例或金额，由甲乙双方在合同补充条款中商定。

除上述费用外，其他费用均由担当。

第五条房屋使用要求和修理责任

5-1甲方应确保该房屋交付时符合规定的平安条件。租赁期间，乙方发觉该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时，应准时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的**日内进行修理或托付乙方进行修理。

甲方逾期不修理、也不托付乙方进行修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。

5-2乙方应对该房屋的使用平安负责。租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。

乙方不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。

5-3租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查、养护，保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和平安的状态。甲方应在检查养护前**日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该房屋的影响。

5-4乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合同时，在本合同附件中商定；如在本合同附件中未商定的，则应事先征得甲方的书面同意。按规定须向有关部门报批的，则应由【甲方】【甲方托付乙方】报请有关部门