二手商业房买卖协议书合集.docx

二手商业房买卖协议书(第一篇)

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卖方：****(以下简称甲方)身份证号：***

买方：****(以下简称乙方)身份证号：***

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

1、甲方所售房屋全部权证号为***号，房屋土地使用权证号为***号；

2、甲方所售房屋位于***区***路(街)***号，为***结构；

3、甲方所售房屋建筑面积***平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为***。

其次条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为(人民币)*拾*万*仟*佰元整(含附属设施费用)；

2、甲、乙双方达成全都意见，双方交易税费由*方负担。

第三条付款方式：

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第四条房屋交付：

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后*日内，甲方将房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款0%违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房屋准时交付使用，每逾期一日，根据购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价0%的违约金。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

甲方(签章)：*****乙方(签章)：*****

住址(工作单位)：*****住址(工作单位)：*****

联系方式：*****联系方式：*****

****年**月**日

二手商业房买卖协议书(第二篇)

【摘要】

本合同是就买方购买卖方所拥有的二手商业房的交易事项而订立的协议书。双方在充分协商和认真履行合同义务的基础上，达成下列约定：

一、买卖双方信息

卖方：（姓名/公司名称）________________

住所地：________________

联系方式：________________

买方：（姓名/公司名称）________________

住所地：________________

联系方式：________________

二、房屋信息

根据双方协商一致，买方同意购买卖方所拥有的以下房屋：

地址：________________

面积：________________

土地证号：________________

产权证号：________________

三、交易价款

1.买方同意以人民币（RMB）___________元的价格购买上述房屋，双方已就交易价款达成一致。

2.买方同意在签订本合同之日起______日内一次性支付全部交易价款。

四、权益保障

1.卖方保证在签订本合同之日，房屋的权属清楚、无纠纷，并同意提供土地证、产权证等有关房屋权属的合法证明文件。

2.买方在支付全部交易价款之后，成为房屋的合法所有人，同时享有该房屋的使用权和收益权。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

2.若买方违约，卖方有权收回该房屋并可以据此解除合同。

六、法律适用和争议解决

1.本合同的订立、解释和执行适用中国法律。

2.双方因本合同引起的争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等效力。

2.本合同自