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?第一篇范文：合同编号：[填入具体的合同编号]
商业土地使用权转让合同
转让方：
[转让方全称]
地址：[转让方地址]
代表人：[转让方代表人]
受让方：
[受让方全称]
地址：[受让方地址]
代表人：[受让方代表人]
双方经协商一致，达成如下条款：
第一条土地使用权转让
1.1转让方同意将上述土地使用权及其附属设施、地上建筑物（如有）转让给受让方。
1.2受让方同意购买并接受转让方转让的土地使用权及其附属设施、地上建筑物（如有）。
第二条转让价格及支付方式
2.1双方同意，土地使用权的转让价格为[转让价格]，大写为：[转让价格大写]。
2.2受让方应于本合同签订之日起[支付期限]内，将转让价格分[支付次数]次支付给转让方，具体支付时间和方式由双方另行协商确定。
第三条土地使用权的过户
3.1转让方应自本合同签订之日起[过户期限]内，完成土地使用权过户至受让方的相关手续。
3.2受让方应提供办理过户手续所需的所有文件和证明材料，并承担因此产生的一切费用。
第四条合同的生效和终止
4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.2在土地使用权过户完成后，本合同自动终止。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付[违约金金额]作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第六条争议解决
6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。
6.2若协商不成，任何一方均可向[指定法院]提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
转让方（盖章）：受让方（盖章）：
代表人（签名）：代表人（签名）：
签订日期：[填写日期]
附件：
1.土地使用权证复印件
2.土地规划用途证明复印件
3.转让方营业执照复印件
4.受让方营业执照复印件
5.其他与本合同有关的文件和证明材料
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
商业土地使用权转让合同
甲方：
[甲方全称]
地址：[甲方地址]
代表人：[甲方代表人]
乙方：
[乙方全称]
地址：[乙方地址]
代表人：[乙方代表人]
第三方：
[第三方全称]
地址：[第三方地址]
代表人：[第三方代表人]
双方经协商一致，达成如下条款：
第一条土地使用权转让
1.1甲方同意将上述土地使用权及其附属设施、地上建筑物（如有）转让给乙方。
1.2乙方同意购买并接受甲方转让的土地使用权及其附属设施、地上建筑物（如有）。
第二条转让价格及支付方式
2.1双方同意，土地使用权的转让价格为[转让价格]，大写为：[转让价格大写]。
2.2乙方应于本合同签订之日起[支付期限]内，将转让价格分[支付次数]次支付给甲方，具体支付时间和方式由双方另行协商确定。
第三条第三方的主体职责
3.1第三方作为见证方，对甲方和乙方的合同履行情况进行监督和确认，确保甲方和乙方的权益得到保障。
3.2第三方应协助甲方和乙方办理土地使用权过户相关手续，提供必要的文件和证明材料。
3.3第三方应对甲方和乙方提供的文件和证明材料的真实性、合法性进行审核，并承担因此产生的一切法律责任。
第四条甲方的权益保障
4.1甲方有权要求乙方按照约定时间和方式支付转让价格。
4.2甲方有权要求第三方履行见证和协助义务，确保合同的履行和权益的保障。
4.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求乙方承担违约责任，并要求第三方进行调解和协助。
第五条乙方的违约及限制条款
5.1乙方应按照约定时间和方式支付转让价格，如逾期支付，应向甲方支付[违约金金额]作为违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
5.2乙方在土地使用权过户完成后，应按照约定用途合理利用土地，不得擅自改变用途，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。
5.3乙方在合同履行过程中，如违反法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的法律责任。
第六条合同的生效和终止
6.1本合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。
6.2在土地使用权过户完成后，本合同自动终止。
第七条争议解决
7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。
7.2若协商不成，任何一方均可向[指定法院]提起诉讼。
通过第三方主体的介入，本合同的意义和目的在于确保甲方的权益得到充分保障，同时增加乙方的违约及限制条款，以维护甲方的利益。第三方作为见证方和协助方，不仅对甲乙双方的合同履行情况进行监督和确认，还为甲方提供了更多的权利保障和利益条款。甲方作为主导方，通过本合同的签订，能够确保其土地使用权得到顺利转让，并获得约定的转让价格。同时，甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求乙方承担违约责任，并要
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