商业租赁合同的责任条款.docx

商业租赁合同的责任条款

本商业租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订。

甲方（出租人）：____________________

地址：____________________________

联系人：_________________________

联系电话：________________________

乙方（承租人）：____________________

地址：____________________________

联系人：_________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于______的商业物业（以下简称“租赁物”），并愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租并租赁该租赁物，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1本合同所指的租赁物为位于______的______（详细地址及物业编号）。

1.2租赁物的面积为______平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月______元人民币（大写：____________________元整），租金按月支付。

3.2乙方应在每月的______日前将租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：

户名：_________________________

账号：_________________________

开户行：________________________

第四条租赁物的使用及维修

4.1乙方应按本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

4.3租赁期内，如租赁物发生损坏或故障，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的______%。

5.2乙方未按本合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的______%。

5.3一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第六条附加条款

6.1乙方在租赁期内进行装修，应事先征得甲方书面同意，并承担装修费用。

6.2乙方在租赁期内不得将租赁物转租给第三方。

6.3乙方在租赁期内不得在租赁物上进行违法活动。

第七条解除合同

7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

7.2在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同。

7.3本合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并支付因提前搬离所产生的费用。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

签订日期：______年______月______日

租赁物所有权证明

乙方营业执照复印件

租赁物照片

（注：本示例仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整和完善。）特殊的应用场合及增加的条款：

应用场合：商场租赁

商场内的营业时间规定；

商场的广告位使用规定；

商场内的security和firesafety规定；

商场内的保险责任分配；

特殊活动（如促销、展览等）的安排和规定。

应用场合：办公室租赁

办公室内的网络和通讯设备使用规定；

办公室内的保密协议；

办公室内的资源共享规定；

办公室内的访客管理；

办公室的维修和保养责任分配。

应用场合：工业厂房租赁

工业厂房内的环境保护规定；

工业厂房内的设备使用规定；

工业厂房的安全生产规定；

工业厂房的保险责任分配；

工业厂房内的废物处理规定。

应用场合：仓库租赁

仓库内的货物存放规定；

仓库的出入库管理；

仓库的保险责任分配；

仓库的安全和消防规定；

仓库的维修和保养责任分配。

应用场合：餐饮业租赁

餐饮业的卫生规定；

餐饮业的油烟和噪音控制；

餐饮业的食品供应链管理；

餐饮业的保险责任分配；

餐饮业的营业额共享规定。

应用场