区位分析汇报.pptxVIP

区位分析本项目位于慈溪市中心城区北部，东至周家西路，西至界牌河，北至规划科技路，南至周家南路，总用地规模为15.9公顷（合238.5亩），是整个界牌区块的启动区。基地基地现状基地西侧与浒崇公路有60多米的绿化带相隔，其中有界牌河缓缓流过。基地内现状地形整体较为平坦，无明显地势变化，现状高程在2.60-3.71之间。基地条件本项目由三个地块组成，其中1#地块和2#地块现状为空地，为一期开发用地，拟在2009年建设，3#地块现状为旧村，为二期开发用地，拟在2010年建设，工程总用地面积为159019平方米。设计的挑战一、形象作为整个区块的启动区，怎么样去营造一个好的形象，以起到带头作用？二、服务现状周边的基础设施匮乏，如何创造具有良好服务的社区？三、均好性作为安置区，如何满足居民的需求，实现均好？四、可实施性本地块的限制条件较多，如何合理的分期建设也是一个挑战。总平面三个片区组团核心景观中轴公共空间邻里高绿化率花园社区社区整体形象多层住宅意向绿城桂花城系列：建筑风格清新典雅、庄重大气，三段式的经典立面配以沉稳的四坡顶多层住宅意向多层住宅意向高层住宅意向绿城西子百合系列：“温和的现代主义”建筑风格，简洁的立面配以阳台玻璃护栏，在建筑顶部略作变化，使建筑的整体气质更为现代、理性。高层住宅意向高层住宅意向高层住宅意向实景实景实景实景实景实景实景实景实景实景实景实景总平面规划结构住