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?第一篇范文:合同编号:[填写具体的合同编号]
上海市居住房屋租赁合同「参考版」
甲方(出租人):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(承租人):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁该房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋地址:[填写房屋具体地址]
1.2房屋结构及面积:[填写房屋结构及面积]
1.3房屋设施及条件:[填写房屋设施及条件]
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为:[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币[填写租金金额]元/月。
3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前,将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的[填写逾期支付利率]%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时,向甲方支付押金人民币[填写押金金额]元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
6.2除不可抗力因素外,任何一方违反本合同的约定,致使合同无法继续履行的,对方有权解除本合同。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向上海市人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租人):[填写甲方全称]
乙方(承租人):[填写乙方全称]
签订日期:[填写签订日期]
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.租赁押金收据
3.房屋设施清单
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
上海市居住房屋租赁合同「参考版」
甲方(出租人):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(承租人):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
丙方(第三方主体):[填写丙方全称]
地址:[填写丙方地址]
联系方式:[填写丙方联系方式]
鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁该房屋;丙方作为第三方主体,愿意为甲乙双方提供租赁担保及额外服务。经甲乙双方协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋地址:[填写房屋具体地址]
1.2房屋结构及面积:[填写房屋结构及面积]
1.3房屋设施及条件:[填写房屋设施及条件]
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为:[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币[填写租金金额]元/月。
3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前,将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的[填写逾期支付利率]%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时,向甲方支付押金人民币[填写押金金额]元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条甲方权益保障
6.1丙方作为第三方主体,为甲乙双方提供租赁担保,确保乙方按期支付租金,如乙方逾期支付租金,丙方应在逾期之日起三个工作日内
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