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?第一篇范文：合同编号：[请插入合同编号]
《厂房口头租赁合同起诉状模板》
尊敬的被告：
我方作为原告，就您与我方之间所发生的厂房口头租赁合同纠纷事宜，特向您提出如下起诉：
一、案件事实与理由
1.原告与被告之间存在一份厂房口头租赁合同，合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.原告依约履行了合同约定的付款义务，但被告未能按照合同约定提供租赁物，且至今未予纠正。
3.原告多次与被告沟通协商，要求被告履行合同义务，但被告置之不理，严重违约。
4.鉴于被告的违约行为，原告决定向贵法院提起诉讼，要求被告承担违约责任，并支付相应的赔偿。
二、诉讼请求
1.判令被告立即履行合同约定的义务，提供租赁物。
2.判令被告支付违约金，按照合同金额的__%计算，自合同履行期限届满之日起计算至实际履行之日止。
3.判令被告赔偿原告因违约行为所造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
4.判令被告承担本案的全部诉讼费用。
三、证据清单
1.厂房口头租赁合同及相关附件
2.原告支付租金的凭证
3.原告与被告的沟通记录
4.律师费、诉讼费等损失凭证
四、送达地址及联系方式
原告：____________________
地址：____________________
联系方式：________________
被告：____________________
地址：____________________
联系方式：________________
特此通知。
原告：____________________
日期：____年__月__日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
《厂房口头租赁合同起诉状模板》
甲方：____________________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方：____________________
地址：____________________
联系方式：________________
第三方：____________________
地址：____________________
联系方式：________________
鉴于甲乙双方就厂房租赁事宜达成口头协议，为确保甲方的合法权益，第三方作为保证人对乙方的履行义务进行担保，现就租赁事宜及相关担保事项，各方同意如下：
一、租赁物及租赁期限
1.甲方将位于____地址的厂房出租给乙方，乙方承租该厂房。
2.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、租金及支付方式
1.乙方应当按照每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元的标准向甲方支付租金。
2.乙方应当于每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
三、乙方的义务
1.乙方应按约定使用租赁物，并妥善保管，不得擅自转租、抵押或转让。
2.乙方应按约定用途使用租赁物，不得改变租赁物的性质、结构和外观。
3.乙方应承担租赁期间租赁物的保险费用。
四、第三方的义务
1.第三方作为保证人，对乙方的履行义务进行担保，确保乙方按约定支付租金及履行合同约定的其他义务。
2.第三方应在乙方未按约定履行合同义务时，按照甲方的要求履行相应的义务，包括但不限于支付租金、赔偿损失等。
五、甲方的权利
1.甲方有权要求乙方按约定支付租金。
2.甲方有权在乙方未按约定履行合同义务时，要求第三方承担相应的责任。
3.甲方有权在租赁期限届满前，提前终止租赁合同，但应给予乙方__个月的通知期。
六、乙方的违约及限制条款
1.乙方逾期支付租金的，应按照逾期金额的__%支付违约金。
2.乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，并按照合同金额的__%支付违约金。
3.乙方擅自转租、抵押或转让租赁物的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并要求第三方承担相应的责任。
七、合同的解除和终止
1.在租赁期限内，如甲方提前终止租赁合同的，应按照合同金额的__%支付违约金。
2.在租赁期限内，如乙方提前终止租赁合同的，应按照合同金额的__%支付违约金。
3.合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁物，并承担因迁离产生的费用。
八、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
九、其他约定
1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。
2.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
第三方（盖章）：________________
甲方代表（签名）：____________
乙方代表（签名）：____________
第三方代表（签名）：____________
日期：____
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