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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
身份证号码：__________
地址：__________
乙方（买方）：
身份证号码：__________
地址：__________
第一条宅基地及房屋描述
1.1甲方合法拥有__________面积的宅基地使用权，该宅基地位于__________。
1.2甲方拥有__________房屋的所有权，该房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。
第二条购买价格
2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的宅基地及房屋。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将宅基地及房屋交付给乙方。
3.2双方应共同办理宅基地及房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
第四条权利与义务
4.1甲方应保证其对宅基地及房屋的拥有权、使用权、处置权不存在任何争议，并保证该宅基地及房屋不受任何第三方权益的侵害。
4.2乙方应按约定时间支付购房款，并承担过户费用。
4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护宅基地及房屋的合法权益。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。
5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地及房屋过户完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
附件：
1.宅基地使用权证书
2.房屋所有权证书
3.身份证明复印件
4.其他与本合同有关的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
身份证号码：__________
地址：__________
乙方（买方）：
身份证号码：__________
地址：__________
第一条第三方主体
1.2第三方作为合同的见证人和监督者，负责核实甲方的宅基地及房屋权属情况，确保交易过程的合法合规。
第二条甲方权益保障
2.1甲方应保证其对宅基地及房屋的拥有权、使用权、处置权不存在任何争议，并保证该宅基地及房屋不受任何第三方权益的侵害。
2.2甲方有权要求第三方对乙方的资质进行审核，确保乙方具备购房资格。
2.3甲方在交易过程中，有权要求第三方提供法律、财务等方面的专业咨询和支持。
2.4甲方在交易完成后，有权要求第三方协助办理宅基地及房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。
第三条乙方义务及限制
3.1乙方应按约定时间支付购房款，并承担过户费用。
3.2乙方应遵守国家相关法律法规，共同维护宅基地及房屋的合法权益。
3.3乙方在交易过程中，不得擅自改变宅基地及房屋的现状，不得损害甲方的权益。
3.4乙方在交易完成后，应按照约定履行过户手续，并将房屋交付给甲方。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。
4.2乙方违反本合同第三条第三款的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。
4.3第三方未履行合同约定的监督和保障职责，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地及房屋过户完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
第三方：__________
签订日期：__________
附件：
1.宅基地使用权证书
2.房屋所有权证书
3.身份证明复印件
4.其他与本合同有关的文件
第三方介入的意义和目的：
第三方主体在本合同中的介入，旨在确保甲方权益得到充分保障，提高交易的安全性和可靠性。第三方凭借其专业知识和经验，能够为甲方提供法律、财务等方面的咨询和支持，协助甲方顺利完成交易。同时，第三方的监督和保障作用有助于规范交易过程，防止纠纷的发生，维护甲方的合法权益。
甲方为主导的目的和意义：
在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导地位。甲方有权要求第三方对
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