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礼品摊位经营合同
合同编号:_______
甲方(出租方):_______
乙方(承租方):_______
根据《合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其摊位出租给乙方经营礼品的事宜,达成如下协议:
第一条摊位基本情况
1.1甲方出租的摊位位于_______(地点),编号为_______。
1.2摊位面积为_______平方米,具体尺寸为_______。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后,双方可另行签订续租合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币_______元/月(大写:_______元整),租赁期间租金不变。
3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次,每次支付_______个月的租金。
3.3首次租金支付时间为合同签订之日起_______日内,后续租金支付时间为每个支付周期的起始之日。
第四条摊位使用
4.1乙方在租赁期间享有独立经营的权利,并应遵守甲方规定的营业时间。
4.2乙方应合法经营,不得从事违法、违规活动,不得损害甲方及其他租赁者的合法权益。
4.3乙方应保证摊位的整洁、卫生,不得乱丢垃圾,不得在摊位内吸烟、煮食。
4.4乙方应遵守甲方的消防安全制度,配合甲方进行消防安全检查。
第五条维修及装修
5.1在租赁期间,甲方负责摊位的维修、保养,确保摊位的正常使用。
5.2乙方如需对摊位进行装修,应提前向甲方提出书面申请,经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担。
5.3租赁期满或合同提前解除时,乙方应将摊位恢复原状,如有损坏,乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。
第六条合同的变更、解除及终止
6.1在租赁期间,如甲乙双方同意提前解除或终止合同,应签订书面解除协议。
6.2在租赁期间,如乙方擅自转租、转让摊位,或违反本合同第四条规定的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
6.3在租赁期间,如甲方因政策调整、拆迁等原因需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并按照实际租赁期限退还乙方租金。
第七条违约责任
7.1在租赁期间,如一方违反本合同的约定,另一方有权要求违约方承担违约责任,并赔偿因此造成的损失。
7.2在租赁期间,如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应支付逾期租金的_______%作为滞纳金。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
8.2在租赁期间,如甲乙双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):_______
乙方(盖章):_______
签订日期:_______年_______月_______日
以上为礼品摊位经营合同的详细内容,如需进一步了解或咨询,请随时与我联系。
重点关注的细节:
1.租赁期限:租赁的开始和结束日期,以及续租的条款。
2.租金及支付方式:租金的数额、支付周期和支付时间。
3.摊位使用:乙方在租赁期间的权利和义务,包括遵守的规定和经营活动的限制。
4.维修及装修:甲方对摊位的维修责任和乙方进行装修的相关规定。
5.合同的变更、解除及终止:合同提前解除或终止的条件和程序。
6.违约责任:违约行为的具体定义和违约方应承担的责任。
详细补充和说明:
1.租赁期限:租赁期限的具体日期需要双方协商确定,并考虑到节假日、市场旺季等因素。续租条款应明确乙方提出续租申请的时间节点和甲方回复的时间限制,以及续租租金的调整机制。
2.租金及支付方式:租金的数额应基于市场行情和摊位位置等因素合理确定。支付方式的周期应考虑到乙方的经营现金流,确保乙方能够按时足额支付租金。支付时间的具体日期应在合同中明确,避免产生歧义。
3.摊位使用:乙方在租赁期间的权利包括独立经营的权利和遵守甲方规定的营业时间。义务包括合法经营、保持摊位整洁卫生、遵守消防安全制度等。这些规定旨在维护市场秩序和保障公共安全。
4.维修及装修:甲方负责摊位的维修和保养,但乙方在发现问题时应及时通知甲方。装修规定应明确乙方向甲方提出申请的时间、装修范围和费用承担方式,以及租赁期满或合同提前解除时乙方应承担的恢复原状的责任。
5.合同的变更、解除及终止:合同变更、解除或终止的条件应明确,包括自然灾害、政策调整等不可抗力因素,以及乙方违约等人为因素。程序应包括书面通知的发出和接收时间,以及双方协商解决争议的机制。
6.违约责任:违约行为的具体定义应包括逾期支付租金、擅自转租转让摊位、违反摊位使用规定等。
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