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房产抵押合同范本参考
第一章总则
第一条本合同的目的和依据
本合同是为了确保债务人（以下称甲方）履行债务，由甲方提供其拥有的房产作为抵押物，向债权人（以下称乙方）提供担保，双方共同遵守的协议。
本合同所称房产是指甲方拥有的位于____市____区____街道____号的房屋（以下简称抵押房产）。
本合同所称债务是指甲方在与乙方签订的主债权债务合同中约定的债务。
第二章抵押物的描述
第三条抵押物的描述
甲方同意将抵押房产抵押给乙方作为债务的担保。
抵押房产的具体情况如下：
房屋所有权证号：____
房屋坐落：____市____区____街道____号
房屋面积：____平方米
房屋用途：____
房屋所有权人：甲方
第三章债务的描述
第四条债务的描述
甲方与乙方签订的主债权债务合同中约定的债务总额为人民币____元（大写：____元整）。
甲方应按主债权债务合同的约定按时还款。
第四章抵押权的设立与行使
第五条抵押权的设立
本合同签订后，乙方依法取得抵押房产的抵押权。
抵押权的设立以登记为准，甲方应自合同签订之日起____日内办理抵押登记手续。
第六条抵押权的行使
甲方未按主债权债务合同的约定履行还款义务的，乙方有权依法行使抵押权。
乙方行使抵押权的方式包括：要求甲方履行还款义务、依法处置抵押房产等。
第五章合同的变更和解除
第七条合同的变更
本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更。
合同的变更应签订书面协议，并经双方盖章生效。
第八条合同的解除
在主债权债务合同履行完毕之前，甲方不得要求解除本合同。
乙方在甲方未按主债权债务合同约定履行还款义务的情况下，有权解除本合同。
第六章违约责任
第九条违约责任
甲方未按主债权债务合同的约定履行还款义务的，应承担违约责任，并支付违约金。
乙方未按本合同约定行使抵押权的，应承担违约责任，并支付违约金。
第七章争议解决
第十条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八章其他约定
第十一条其他约定
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____
甲方代表（签名）：____乙方代表（签名）：____
签订日期：____年____月____日
以上为房产抵押合同范本参考，具体内容需根据双方实际情况进行调整和补充。在签订合同时，请注意查阅相关法律法规，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条本合同的目的和依据
本合同是为了确保债务人（以下称甲方）履行债务，由甲方提供其拥有的房产作为抵押物，向债权人（以下称乙方）提供担保，同时引入第三方担保主体（以下称丙方），共同遵守的协议。
本合同所称房产是指甲方拥有的位于____市____区____街道____号的房屋（以下简称抵押房产）。
本合同所称债务是指甲方在与乙方签订的主债权债务合同中约定的债务。
本合同所称第三方担保主体（丙方）是指由甲方选择的，具备担保能力的法人或其他组织。
第二章抵押物的描述
第三条抵押物的描述
甲方同意将抵押房产抵押给乙方作为债务的担保。
抵押房产的具体情况如下：
房屋所有权证号：____
房屋坐落：____市____区____街道____号
房屋面积：____平方米
房屋用途：____
房屋所有权人：甲方
第三章第三方担保主体的责权利
第四条第三方担保主体的责权利
丙方作为第三方担保主体，应按照本合同的约定，为甲方提供担保服务。
丙方应确保在甲方未按主债权债务合同的约定履行还款义务的情况下，按照本合同的约定行使担保权。
丙方在本合同项下的权利和义务，包括但不限于：
监督甲方履行债务的情况；
在甲方未按主债权债务合同的约定履行还款义务时，向乙方提供担保；
在甲方违约的情况下，按照本合同的约定，承担相应的赔偿责任。
第四章甲方的权益保障
第五条甲方的权益保障
甲方有权要求丙方按照本合同的约定提供担保服务。
甲方在履行债务的过程中，有权要求乙方和丙方遵守合同约定，不得侵犯甲方的合法权益。
甲方在本合同项下的权利和利益，包括但不限于：
要求丙方在必要时提供担保；
在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任；
在丙方违约的情况下，要求丙方承担违约责任。
第五章乙方的违约及限制条款
第六条乙方的违约及限制条款
乙方未按主债权债务合同的约定履行还款义务的，应承担违约责任，并支付违约金。
乙方在行使抵押权的过程中，不得侵犯甲方的合法权益。
乙方在本合同项下的义务和限制，包括但不限于：
按照主债权债务合同的约定履行还款义务；
在行使抵押权的过程中，尊重甲方的合法权益；
在丙方提供担保的情况下，按照本合
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