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u房屋买卖合同

房屋买卖合同

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋规划用途为【住宅】。

2.2房屋的基本情况如下：

房屋结构：【结构类型】

房屋面积：【建筑面积】平方米

房屋楼层：【楼层】层，共【总层数】层

房屋朝向：【朝向】

第三条房屋价款

3.1双方确认，本合同项下的房屋交易总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2乙方应按照下列方式支付房价款：

定金：【定金金额】元，于本合同签订之日起【付款期限】内支付给甲方；

首付款：【首付款比例】【房价款】元，于【付款期限】内支付给甲方；

剩余房价款：【剩余房价款】元，乙方应通过贷款方式支付，贷款事宜双方协商办理。

第四条交付及过户

4.1甲方应保证在本合同约定的交付期限内，将该房屋交付给乙方。

4.2交付该房屋时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书的原件交付给乙方。

4.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【承担方】承担。

第五条质量及保修

5.1甲方保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，不存在质量问题。

5.2在本合同约定的保修期内，房屋出现质量问题，甲方应负责修复并承担修复费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋存在质量问题的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。

第七条争议解决

7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【甲方盖章】

乙方（盖章）：【乙方盖章】

签订日期：【签订日期】

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行修改。在签订合同前，建议您咨询专业律师意见，以确保您的权益得到充分保障。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体及第三方介入

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

1.3担保方（以下简称丙方）：【丙方全称】

第二条房屋基本信息

与原合同内容相同。

第三条房屋价款

与原合同内容相同。

第四条交付及过户

与原合同内容相同。

第五条质量及保修

与原合同内容相同。

第六条甲方权益保障

6.1乙方应按合同约定时间支付房价款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。

6.2若乙方未能按约定时间交付房屋或交付的房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求丙方承担连带责任。

6.3甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方履行合同义务。若乙方未能履行合同义务，丙方应承担相应的赔偿责任。

第七条甲方特殊权益

7.1甲方有权在合同履行期间，要求乙方支付房屋保养费、【金额】元。

7.2甲方有权在合同履行期间，要求乙方按照约定的标准支付物业费、【金额】元。

7.3甲方有权在合同履行期间，要求乙方承担水电费等其他相关费用。

第八条乙方违约及限制

8.1若乙方未能按约定时间支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.2若乙方未能按约定时间交付房屋或交付的房屋存在质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并要求丙方承担连带责任。

8.3乙方在合同履行期间，不得将房屋转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条丙方责任及义务

9.1丙方应确保乙方履行合同义务，如乙方未能履行合同义务，丙方应承担相应的赔偿责任。

9.2丙方应承担乙方违约责任的部分赔偿责任，赔偿金额为房价款的【赔偿比例】%。

第十条争议解决

与原合同内容相同。

第十一条第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在确保乙方的履行合同义务，保障甲方的权益。通过丙方的担保和连带责任，降低甲方在交易过程中的风险，确保房屋买卖交易的顺利进行。

第十二条甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋的出卖人，主导合同的签订和履行，旨在确保自身权益的实现。通过设定严格的违约责任、特殊权益保障以及第三方担保，甲方在交易过程中处于较为有利的地位，有效降低交易风险，确保房屋买卖交易的顺利进行。

甲方（盖章）：【甲方盖章】

乙方（盖章）：【乙方盖章】

丙方（盖章）：【丙方盖章】

签订日期：【签订日期】

以上