厂房建设工程施工承包合同书范本.docx

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建设单位： 〔以下简称甲方〕

承包单位： 〔以下简称乙方〕

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方就本建筑工程施工事项屡次协商达成全都，特订立本施工合同，以供双方共同信守。

一、工程概况：

1、本工程为框架构造，根底形式为独立柱根底。建筑物总层数为三层。建筑构造安全等级为二级。构造设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类，砌体施工质量掌握等级为B级。

2、工程名称：XX区标准厂房工程

3、工程内容：XX区标准厂房 土建工程

4、建筑总面积：约 ㎡

二、 承包范围及承包方式

1、 本工程承受包工、包料、包工期、包安全、包质量，文明施工。

2、 承包范围：

按甲方供给的建筑施工图，除本条第3款以外的全部土建工程〔根底包1.5米〕，

屋面排水、装饰等工程。

3、以下工程不包括在承包工程范围内〔本分包工程应向总承包方缴纳水电费、

各种设备使用费和施工协作费〕：

⑴中途的设计变更。

⑵该工程所产生的税、费。

⑶电梯、消防、通风。弱电和厕所隔断墙、

⑷楼梯踏步、楼地面及厕所墙地面的装饰工程；楼梯及楼地面找平。三、合同工期

开工日期：20XX年 月 日，总工期 个有效工作日四、 质量要求

工程质量到达国家验收合格工程标准。五、 承包价格

1、按实际建筑面积： 元/㎡〔含合同其次款2条承包范围及内容均在此单价之内〕。单价包干费均包括施工图及合同约目定工程的全部工程量，套XX省二0XX定额估价表直接工程费〔人工费、材料费、机械费三项之和〕及局部材料价格按当地市场价计取。材料价格：在规定的工期期限内，假设材料价格〔钢材、水泥、砖、砂石〕超过预算价格3%以上者，经甲方确认后，其价格超过3%以上局部，予以调差；假设材料价格未超过预算价格3%〔含3%〕时，甲方不予以材料价风格差。因乙方缘由而超过商定工期期限，其未完工程量所购材料，材料价格也不予以调差。甲方供给的材料，甲方按预算价格从乙方拨付工程款中一次性扣回。2、凡涉及到有关经济签证，施工方应在当日内请甲方代表及监理现场认可并签字，报送工程部审查盖章确认后，方可作为结算依据。未经确认盖章的签证均为无效签证。

3、凡涉及设计变更增减的工程材料，甲方按实际发生的工程量，套用二0XX定额直接工程费〔人工费、材料费、机械费三项之和〕及预算所确定的材料套价，下浮5%进展相应增减工程总造价。

六、 材料选购供给

1、甲方指定所供给材料及施工工程，乙方不得私自进展选购和另行承包给他人。

否则甲方一概不予认可。

2、钢筋制作加工：必需现场制作，不允许场外加工[甲方同意除外]。一经觉察甲方有权对乙方进展惩罚，造成一切损失由乙方自行担当。

3、对于甲方供给的材料，其材料价格以预算为准，乙方应提前一周向甲方申报打算，以便甲方选购。因乙方申报不准时，造成甲方不能准时供给材料，影响乙方施工，其责任由乙方负责。

4、乙方应加强材料的治理；妥当保管，材料的损耗超过商定及国家规定范围，其超过局部由乙方自行担当。

七、工程款付款方法及结算报审时间商定：

1、本工程除本合同商定局部分项工程及局部材料由甲方负责外，其他工程及材料选购由乙方组织施工、选购和治理。乙方从全部机械设备进场安装完毕后，甲方拨付10万元工程款〔在主体工程款支付时分四次扣除〕。从根底开工到主体工程封顶分四次拨款。[工程款按每次〔平方单价×面积〕×70%拆算]，以此类推至主体封顶。甲方应在乙方浇筑完每层构造楼面板砼之日起计算，三日内将工程款拨付到位。装饰工程款按完成进度分三次拨付，即内粉刷完工后拨付10%，外墙粉刷〔底灰〕完工后拨付8%，外墙装饰完工后拨付8%。

2、乙方在办理竣工验收合格且工程竣工资料到有关部门备案合格后，乙方在十

天内将结算资料交甲方，甲方收到结算资料十天内审核完毕，然后提交业主有关部门审定，经双方对结算工程款确认后二十天内，甲方扣除预留工程总造价的1%作为工程质量保修金，工程余款一次性付清。

3、工程质量保修期限为一年。保修期时间从工程竣工验收合格之日起[以质监部门确认合格日期为准]，开头计算保修期。乙方在向甲方提交竣工验收报告时，

应向甲方出具质量保修书。

4、保证金的返还与国家建设工程质量治理条例对保修期限的相关规定不相抵触，在国家规定的保修期内，假设因乙方缘由消灭的质量问题，给甲方及业主造成的损失可通过法律程序予以追偿。

八、双方职责

1、 甲方责任：

工程开工后如遇到村民或开发商阻工、或施工条件缺乏，造成不能顺当进展，或消灭停工，半停工状态，其损失全部由甲方赔偿。

因甲方缘由造成的停水、停电、误工，超过8小时以上的，人工按每人元/天赐予补贴;机