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艺术馆租赁合同范本

第一章：合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：________________

1.1.2出租方地址：________________

1.1.3出租方联系方式：________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________________

1.2.2承租方地址：________________

1.2.3承租方联系方式：________________

第二章：租赁物基本信息

2.1租赁物名称：________________

2.2租赁物地址：________________

2.3租赁物用途：________________

2.4租赁物面积：________________

第三章：租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁开始日期：________________

3.1.2租赁结束日期：________________

3.2租金

3.2.1租金金额：________________

3.2.2租金支付方式：________________

3.2.3租金支付周期：________________

第四章：租赁物的使用和维护

4.1使用范围

4.1.1承租方应在租赁物内进行合法经营活动，不得从事违法活动。

4.1.2承租方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好。

4.2维护责任

4.2.1出租方应保证租赁物符合国家安全、环保等相关规定。

4.2.2承租方负责租赁物的日常维护和保养。

第五章：违约责任

5.1出租方违约

5.1.1若出租方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

5.1.2出租方应赔偿因其违约行为给承租方造成的损失。

5.2承租方违约

5.2.1若承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2.2承租方应赔偿因其违约行为给出租方造成的损失。

第六章：租金调整及支付

6.1租金调整

6.1.1租金调整条件：租赁期间，如遇市场行情变化或政策调整，出租方有权根据实际情况调整租金。

6.1.2租金调整频率：租金调整次数不超过每年一次。

6.1.3租金调整幅度：租金调整幅度不超过上一年度租金的10%。

6.2租金支付

6.2.1租金支付方式：承租方可以选择银行转账、现金或支票等方式支付租金。

6.2.2租金支付时间：承租方应在每月的5日前支付当月租金。

6.2.3租金逾期支付：若承租方逾期支付租金，需按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为逾期租金的0.1%。

第七章：维修及改造

7.1维修责任

7.1.1出租方负责租赁物的主体结构及公共设施的维修。

7.1.2承租方负责租赁物内部设施的维修。

7.2维修费用

7.2.1因出租方原因导致的维修费用由出租方承担。

7.2.2因承租方原因导致的维修费用由承租方承担。

7.3改造

7.3.1承租方在租赁期间对租赁物进行改造，需提前向出租方提出申请，并经出租方同意。

7.3.2改造费用由承租方承担。

第八章：保险

8.1出租方保险

8.1.1出租方应购买租赁物的财产保险，保险金额应不低于租赁物的市场价值。

8.1.2出租方应确保保险期间涵盖租赁期间。

8.2承租方保险

8.2.1承租方应购买租赁物内部设施的保险，保险金额应不低于内部设施的价值。

8.2.2承租方应确保保险期间涵盖租赁期间。

第九章：合同解除及终止

9.1合同解除

9.1.1在租赁期间，如双方协商一致，可解除本合同。

9.1.2出租方有权解除合同，如承租方违反合同约定，且在出租方通知后15日内未改正。

9.2合同终止

9.2.1合同在租赁期满后自动终止。

9.2.2在租赁期间，如出租方或承租方破产、解散或被依法吊销营业执照，本合同自动终止。

9.3合同解除或终止后的处理

9.3.1合同解除或终止后，承租方应在30日内将租赁物归还出租方。

9.3.2租赁物归还时，承租方应保证租赁物的完好，并按照出租方的要求恢复租赁物原状。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.1.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。

10.2争议解决效力

10.2.1争议解决结果对双方具有法律约束力。

10.2.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

注：以上内容仅为艺术馆租赁合同范本，具体条款内容需根据实际情况进行调整。

第十一章：保密条款

11.1保密义务

11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

11.1.2保密期限自合同签订之日起算，至