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?第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]
甲方：[填写甲方全称]
地址：[填写甲方地址]
联系方式：[填写甲方联系方式]
乙方：[填写乙方全称]
地址：[填写乙方地址]
联系方式：[填写乙方联系方式]
鉴于甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方，双方为了共同促进房屋买卖合作，经友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。
第一条房屋基本信息
房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋具体信息如下：
1.1房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]
1.2房屋规划用途：[填写房屋规划用途]
1.3房屋建筑面积：[填写房屋建筑面积]
1.4房屋构建面积：[填写房屋构建面积]
1.5房屋楼层：[填写房屋楼层]
1.6房屋朝向：[填写房屋朝向]
1.7其他特殊情况：[填写其他特殊情况，如电梯、停车位等]
第二条合作事项
2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。
2.2双方同意按照本合同约定的价格、付款方式及时间进行交易。
2.3甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
2.4乙方应按照约定时间支付购房款，并承担办理房屋过户手续等相关费用。
第三条价格及付款方式
3.1双方协商确定房屋成交价格为[填写成交价格]元（大写：[填写大写金额]元整）。
3.2乙方支付购房款的方式如下：
3.2.1乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付购房款的[填写比例]%；
3.2.2剩余的[填写比例]%的购房款，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起[填写天数]日内支付给甲方。
第四条房屋交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将房屋的所有权转移给乙方。
4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。
4.3房屋交付及过户的时间和地点如下：
4.3.1交付时间：[填写交付时间]
4.3.2交付地点：[填写交付地点]
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[填写比例]%。
5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]年。
7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：[填写甲方盖章]
乙方（盖章）：[填写乙方盖章]
甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]
乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]
签订日期：[填写签订日期]
附件：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权清晰证明
3.房屋买卖合同相关法律法规
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方：[填写甲方全称]
地址：[填写甲方地址]
联系方式：[填写甲方联系方式]
乙方：[填写乙方全称]
地址：[填写乙方地址]
联系方式：[填写乙方联系方式]
第三方：[填写第三方全称]
地址：[填写第三方地址]
联系方式：[填写第三方联系方式]
鉴于甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方，为了保障甲方权益，双方同意引入第三方作为担保及协调方，以促进房屋买卖合作的顺利进行。经友好协商，特订立本合同，以便各方共同遵守。
第一条第三方主体职责
1.1第三方作为本合同的担保方，应确保乙方的付款义务得到履行。
1.2第三方应监督乙方按照本合同约定的时间支付购房款。
1.3第三方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并确保交易过程的顺利进行。
1.4第三方应在本合同约定的期限内，负责解决乙方违约或其他争议问题，保障甲方的权益。
第二条甲方权益保障
2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，并授权第三方监督交易过程，确保甲方的权益得到充分保障。
2.2甲方应按照本合同约定的价格、付款方式及时间接收购房款。
2.3甲方有权要求第三方在必要时采取措施，确保乙方的付款义务得到履行。
2.4甲方在交易过程中享有优先权，第三方应确保甲方的利益不受损害。
第三条乙方的义务及限制
3.1乙方应按照本合同约定的价格、付款方式及时间支付购房款。
3.2乙方应在本合同约定的时间内配合第三方办理房屋过户手续。
3.3乙方应在房屋交付后，按照约定承担房屋维护、管理等费用。
3.4乙方若违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[填写比例]%。
3.5乙方在交易过程中应遵循诚实守信的原则，不得有损害甲方权益的行为。
第四条价格及付款方式
4.1双方协商确定房屋成交价格为[填写成交价格]元（大写：[填写大写金额]元整）。
4.2乙方支付购房款的方式如下：
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