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?第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]
房屋租赁定金合同简易模板
甲方（出租方）：[填写甲方全称]
地址：[填写甲方地址]
联系方式：[填写甲方联系方式]
乙方（承租方）：[填写乙方全称]
地址：[填写乙方地址]
联系方式：[填写乙方联系方式]
鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并同意支付定金，双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本合同。
第一条房屋基本信息
房屋坐落于：[填写房屋地址]
房屋结构及面积：[填写房屋结构及面积]
房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]
第二条租赁期限
租赁期限为：[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]。
第三条定金金额
乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付定金人民币[填写定金金额]元整。
第四条定金退还
1.若乙方按照本合同约定履行完毕租赁事宜，甲方应在乙方搬迁且房屋及设施验收合格后[填写具体天数]日内退还乙方所支付的定金。
2.若乙方违反本合同约定，甲方有权没收定金。
3.若甲方违反本合同约定，甲方应双倍退还乙方所支付的定金。
第五条合同的变更和终止
1.本合同一经签署，即对双方具有法律约束力。
2.本合同的变更或终止，必须经双方协商一致并书面确认。
第六条争议解决
本合同的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第七条其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜，可另行协商补充。
甲方（出租方）签字：_________
乙方（承租方）签字：_________
签订日期：[填写合同签订日期]
附件：
1.房屋所有权证复印件
2.租赁合同约定的其他相关文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
房屋租赁定金合同简易模板
甲方（出租方）：[填写甲方全称]
地址：[填写甲方地址]
联系方式：[填写甲方联系方式]
乙方（承租方）：[填写乙方全称]
地址：[填写乙方地址]
联系方式：[填写乙方联系方式]
丙方（第三方担保方）：[填写丙方全称]
地址：[填写丙方地址]
联系方式：[填写丙方联系方式]
鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并同意支付定金；丙方同意作为第三方担保，为乙方的租赁行为提供担保，确保乙方履行租赁合同约定的义务。为了明确各方的权利义务，经充分协商，特订立本合同。
第一条房屋基本信息
房屋坐落于：[填写房屋地址]
房屋结构及面积：[填写房屋结构及面积]
房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]
第二条租赁期限
租赁期限为：[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]。
第三条定金金额
乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付定金人民币[填写定金金额]元整。
第四条丙方担保责任
1.丙方作为第三方担保方，为乙方履行租赁合同约定的义务提供担保。
2.若乙方违反本合同约定，丙方有权按照本合同约定承担相应的违约责任。
3.若甲方因乙方违约遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。
第五条甲方权益保障
1.甲方有权按照本合同约定收取定金，并按照租赁期限要求乙方支付租金。
2.甲方有权要求丙方提供担保，并按照本合同约定要求丙方承担相应的违约责任。
3.甲方在租赁期限内享有对该房屋的所有权，并有权要求乙方按照租赁合同约定的方式使用、保管该房屋。
4.甲方在租赁期限内，有权根据合同约定对房屋进行维修、保养，但应提前通知乙方。
第六条乙方违约及限制条款
1.乙方应当按照本合同约定的时间和金额支付租金和定金。
2.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋及设施。
3.乙方在租赁期限内应按照甲方的要求合理使用房屋，并承担因使用不当造成的损失。
4.乙方在租赁期限内如发生违约行为，甲方有权按照本合同约定要求乙方承担违约责任。
第七条争议解决
本合同的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第八条其他约定
1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
2.本合同未尽事宜，可另行协商补充。
甲方（出租方）签字：_________
乙方（承租方）签字：_________
丙方（第三方担保方）签字：_________
签订日期：[填写合同签订日期]
附件：
1.房屋所有权证复印件
2.租赁合同约定的其他相关文件
第三方介入的意义和目的：
第三方主体，即丙方的介入，为房屋租赁合同的履行提供了更加有力的保障。丙方作为担保方，为乙方履行租赁合同约定的义务提供担保，有利于确保乙方按照合同约定履行义务，保障甲方的合法权益。同时，丙方的介入也有利于在乙方违约时，甲方能够更加顺利地追究丙方的违约责任，维护甲方的利益。
甲方为主导的目的和意义：
在本合同中，甲方作为出租方，其权益得到了充分的保障和优先考虑。甲方有权按照合同约定收取定金，要求乙方支付租金，并要求丙
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