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商铺租赁标准合同书(第一篇)
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出租方(以下称甲方):XX承租方(以下称乙方):XX
甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规,经协商全都,订立本合同,具体状况如下:XX
第一条房屋坐落地址XX甲方出租的商铺坐落地址:号,建筑面积平方米。XX
其次条租赁期限XX租期****年,自****年**月**日起至****年**月**日止。XX承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:XX
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;XX
2.承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;XX
3.承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金元。XX合同期满后,如出租方仍连续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。XX
第三条租金和租金交纳期限:XX
1.每年租金为为人民币万仟元整(元)。XX
2.从第****年起,租金每年比上****年度增加元(即第****年为元,第****年为元,第****年为元,………)。XX
3.(或)为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分*期付款,付款期限及金额商定如下:XX
第一期:租金为**,付款时间为****年**月**日。XX
其次期:租金为**,付款时间为****年**月**日。XX
第三期:租金为**,付款时间为****年**月**日。XX
第四期:租金为**,付款时间为****年**月**日。XX
第五期:租金为**,付款时间为****年**月**日。XX
第六期:租金为**,付款时间为****年**月**日。XX………XX
(或3.乙方每(**月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。)XX
4.乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方赐予乙方7天的宽限期,从第8天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。XX
第四条租赁期间房屋修缮XX出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。XX
第五条各项费用的缴纳XX
1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;XX
2.水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为****度,电表底数为***度,此度数以后的费用由乙方担当,直至合同期满)。XX
3.修理费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,修理费由乙方负责。XX
4.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。XX
第六条出租方与承租方的变更:XX
1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者连续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。XX
2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必需事先书面对甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,担当原乙方的义务。XX
第七条违约金和违约责任XX
1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元。XX
2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元。XX
3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。XX
第八条免责条件XX若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的,双方互不担当责任。租赁期间,若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋,乙方需马上书面通知甲方。XX
第九条争议的解决方式XX本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。XX
第十条XX本合同如有未尽事宜,一律按《XX民法典》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。XX
第十一条XX本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。XX本合同共*页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。XX
出租方(盖章):***XX承租方(盖章):***XX
法定代表人(签字):***法定代表人(签字):***XX
联系方式:***XX联系方式:***XX
联系地址:***XX联系地址:***XX
身份证号码:***XX身份证号码:***XX
****年**月**日
商铺租赁标准合同书(第二篇)
商
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