抵押借款买房合同书合集.docx

抵押借款买房合同书(第一篇)

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借款方(即抵押人，以下简称甲方)

贷款方(即抵押权人，以下简称乙方)

现有甲方向乙方借款人民币(大写)元，用于购买、建筑自用住房。售房单位为(写明售房单位全称)。为维护甲乙双方利益，依据国务院颁发的《民法典》规定立此合同，并共同遵守以下条款。

一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款方法》及其补充规定和实施细则的各项规定。

二、乙方向甲方供应的贷款，甲方只能用于购买、建筑翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。

四、甲方以(抵押物名称)交乙方作为借款的抵押(抵押物具体清单附后)。抵押物的现值**万元，担**万元贷款的偿还。

五、借款期限年，即由年***月***日起至*年***月***日止。贷款利率为*月息。

六、借款采纳本金法按月归还本息，甲方必需于每月日前向乙方归还贷款，本**元。

七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。

八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予惩罚，但上述状况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。

九、如遇下列状况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。

1。甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的；

2。甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不连续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力连续履行偿还贷款本息义务的；

3。甲方违反本合同规定的任何条款的。

十、还款保证人(甲方所在单位)应乐观帮助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必需无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。

十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。

十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责马上通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。

十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方缘由影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。

十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按《民事诉讼法》第一百五十八条规定执行。

十五、本合同正本一**份，副本份，由甲乙双方及还款保证人(甲方所在单位)三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。

十六、补充条款：******

甲方签名(章)：******

地址：******

电话：******

乙方签名(章)：******

地址：******

电话：******

还款保证人(甲方所在单位)签名(章)：******

地址：******

电话：******

抵押借款买房合同书(第二篇)

合同编号：[合同编号]

摘要：

本合同由借款人（以下简称“甲方”）和出借人（以下简称“乙方”）在平等、自愿的基础上就买房抵押借款事宜达成如下协议，并约定双方的权利和义务。

合同名称：抵押借款买房合同书

本合同由以下条款组成：

第一条合同目的

第二条抵押标的

第三条借款金额及利率

第四条贷款用途

第五条还款方式

第六条保险责任

第七条合同生效

第八条违约责任

第九条争议解决

第十条其他事项

附件：1.抵押物清单

甲方（借款人）：

姓名/名称：【甲方姓名/公司名称】

身份证号/统一社会信用代码：【甲方身份证号/统一社会信用代码】

联系地址：【甲方地址】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（出借人）：

姓名/名称：【乙方姓名/公司名称】

身份证号/统一社会信用代码：【乙方身份证号/统一社会信用代码】

联系地址：【乙方地址】

联系电话：【乙方联系电话】

根据民法通则的规定，甲、乙双方就房屋买卖进行以下协商：

第一条合同目