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第一篇范文:合同编号:__________
合同双方:
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
鉴于甲方为__________(地质)的合法产权人,拥有该土地上之房屋(以下简称“标的物”),并愿意出售该标的物;乙方愿意购买该标的物,甲乙双方本着平等自愿的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、标的物基本情况
1.1甲方保证对标的物拥有完全的处分权,且该标的物不存在任何权属争议、租赁、抵押、担保等权利瑕疵。
1.2标的物位于__________,房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米,土地使用年限自__________年至__________年。
1.3标的物现状为__________,甲方应保证交付时标的物的实际状况与现状相符。
二、交易价格及支付方式
2.1标的物的交易价格为人民币__________元(大写:__________元整)。
2.2乙方应按照以下方式支付购房款:
(1)合同签订后__________个工作日内,支付人民币__________元作为定金;
(2)剩余购房款人民币__________元,乙方应于__________前支付给甲方。
三、交付及过户
3.1甲方应于收到全部购房款之日起__________个工作日内,将标的物及其相关权证交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理标的物的过户手续,过户费用由乙方承担。
四、违约责任
4.1若甲方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应向乙方支付违约金,违约金为购房款的__________%。
4.2若乙方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应向甲方支付违约金,违约金为购房款的__________%。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。
六、合同附件
6.1本合同附件包括但不限于:
(1)房屋产权证复印件;
(2)甲方联系复印件;
(3)标的物现状照片。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
注:本合同仅供参考,具体合同内容请根据实际情况修改,并咨询专业律师意见。
第二篇范文:第三方主体甲方权益主导
合同编号:__________
合同各方:
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
丙方(第三方):__________
鉴于甲方为__________(地质)的合法产权人,拥有该土地上之房屋(以下简称“标的物”),并愿意出售该标的物;乙方愿意购买该标的物;丙方愿意作为本合同的第三方,为甲乙双方提供相关服务。甲乙丙三方本着平等自愿的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、标的物基本情况
1.1甲方保证对标的物拥有完全的处分权,且该标的物不存在任何权属争议、租赁、抵押、担保等权利瑕疵。
1.2标的物位于__________,房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米,土地使用年限自__________年至__________年。
1.3标的物现状为__________,甲方应保证交付时标的物的实际状况与现状相符。
二、交易价格及支付方式
2.1标的物的交易价格为人民币__________元(大写:__________元整)。
2.2乙方应按照以下方式支付购房款:
(1)合同签订后__________个工作日内,支付人民币__________元作为定金;
(2)剩余购房款人民币__________元,乙方应于__________前支付给甲方。
三、交付及过户
3.1甲方应于收到全部购房款之日起__________个工作日内,将标的物及其相关权证交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理标的物的过户手续,过户费用由乙方承担。
四、丙方的权利与义务
4.1丙方作为本合同的第三方,有权按照本合同的约定收取服务费用。
4.2丙方应按照甲乙双方的委托,为甲乙双方提供相关服务,包括但不限于房屋质量检测、交易资金监管等。
4.3丙方应确保甲乙双方在交易过程中的合法权益,对于因丙方原因导致的损失,丙方应承担相应的赔偿责任。
五、甲方的权利与义务
5.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付购房款。
5.2甲方有权要求丙方按照本合同的约定提供相关服务。
5.3甲方应保证标的物的权属清晰,无任何权利瑕疵。
5.4甲方应按照本合同的约定,将标的物及其相关权证交付给乙方。
六、乙方的违约及限制条款
6.1若乙方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应向甲方支付违约金,违约金为购房
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