商品房买卖合同说明(合同版本).docVIP

?第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

商品房买卖合同说明(合同版本)

买方：

姓名：[填写买方姓名]

地址：[填写买方地址]

联系方式：[填写买方联系方式]

卖方：

名称：[填写卖方名称]

地址：[填写卖方地址]

联系方式：[填写卖方联系方式]

第一条：房屋描述

1.1房屋编号：[填写房屋编号]

1.2房屋类型：[填写房屋类型，例如：公寓、别墅等]

1.3房屋面积：[填写房屋面积]平方米

1.4房屋所在的建筑物名称：[填写建筑物名称]

1.5房屋所在地的土地使用权证号：[填写土地使用权证号]

第二条：购买价格

2.2价款支付方式：

a)买方应于本合同签订之日起[填写具体天数]内支付首付款人民币[填写金额]元；

b)买方应于[填写具体日期]前支付剩余款项，即价款减去首付款的金额。

第三条：交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起[填写具体天数]内将房屋交付给买方。

3.2买方应自房屋交付之日起[填写具体天数]内办理房屋过户手续。

3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条：权利和义务

4.1卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2买方应按约定时间支付价款，并遵守相关法律法规，办理房屋过户手续。

4.3双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务。

第五条：违约责任

5.1如卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为价款的[填写百分比]%。

5.2如买方未按约定时间支付价款，应支付违约金，违约金为价款的[填写百分比]%。

第六条：争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写具体法院名称]解决。

第七条：附件

房屋所有权证复印件

房屋平面图

出卖人的土地使用权证复印件

其他双方认为需要附加的文件

本合同一式两份，买方和卖方各持一份，自双方签字或盖章之日起生效。

买方（盖章）：卖方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：[填写具体的日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商品房买卖合同说明(合同版本)

甲方：

姓名：[填写甲方姓名]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方：

名称：[填写乙方名称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

丙方：

名称：[填写丙方名称]

地址：[填写丙方地址]

联系方式：[填写丙方联系方式]

第一条：房屋描述

1.1房屋编号：[填写房屋编号]

1.2房屋类型：[填写房屋类型，例如：公寓、别墅等]

1.3房屋面积：[填写房屋面积]平方米

1.4房屋所在的建筑物名称：[填写建筑物名称]

1.5房屋所在地的土地使用权证号：[填写土地使用权证号]

第二条：购买价格

2.2价款支付方式：

a)甲方应于本合同签订之日起[填写具体天数]内支付首付款人民币[填写金额]元；

b)甲方应于[填写具体日期]前支付剩余款项，即价款减去首付款的金额。

第三条：交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起[填写具体天数]内将房屋交付给甲方。

3.2甲方应自房屋交付之日起[填写具体天数]内办理房屋过户手续。

3.3过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。

第四条：甲方权益保障

4.1乙方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2丙方作为担保方，对乙方的上述承诺承担连带责任保证。

4.3甲方有权要求乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关文件，以确保房屋的权属和合法性。

第五条：乙方及丙方的违约及限制条款

5.1如乙方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为价款的[填写百分比]%。

5.2如乙方在交付房屋前发生权属纠纷、债务等问题，导致无法交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为价款的[填写百分比]%。

5.3丙方作为担保方，如乙方违约，丙方应承担连带责任，按照本合同约定向甲方支付违约金。

第六条：争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写具体法院名称]解决。

第七条：附件

房屋所有权证复印件

房屋平面图

出卖人的土地使用权证复印件

其他双方认为需要附加的文件

本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份，自三方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

担保方（盖章）：担保方代表（签名）：

签订日期：[填写具体的日期]

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

1.引入第三方担保方丙方，增加了合同的信用保障，降低了甲方交易风险。

2.增加了甲方的权利条款，如要求乙方提供相关文件以确保房屋的权属和合法性。

3.加强了乙方的违约责任，如支付违约金，以及担保方丙方的连带责任，保障了甲方的权益。

4.通过详细规定交付、过户等时间节点，明确