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银行信贷与房地产价格关系研究—以上海市为例
摘要
银行信贷和房地产价格之间的联系十分密切，为了探究其中的关系，本文梳理了二者之间的影响机制，分析了上海市银行信贷和房地产价格的发展现状，最后建立VAR模型，实证分析的结果表明:第一、上海市银行信贷规模可以对房地产价格进行解释和预判，而房地产价格不能反映信贷规模。第二、银行信贷总额的增长会提高房价，但是随着时间的推移这种促进作用趋于平稳。第三，银行贷款利率的上升短期会抑制房价的上涨，但随着时间的推移，这种抑制作用逐渐减弱。对此，本文分别从政府、银行业和房地产业提出对策建议，对于政府而言，应该合理调控房价，健全监管机制，
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