台球馆租赁合同范本.docx

台球馆租赁合同范本

台球馆租赁合同

第一章：定义与解释

1.1定义

除非上下文另有要求，本合同中的以下词语具有以下含义：

-“合同”指本租赁合同及其附件和附录。

-“出租方”指拥有台球馆并同意出租的一方。

-“承租方”指同意租赁并支付租金的一方。

-“租赁期”指本合同规定的租赁开始和结束的期限。

-“租金”指承租方为使用台球馆而支付给出租方的费用。

1.2解释

除非本合同另有规定，本合同中的条款和条件适用于双方。

第二章：租赁物与租赁期限

2.1租赁物

出租方同意将位于[地址]的台球馆租赁给承租方，并保证台球馆符合相关的安全标准和规定。

2.2租赁期限

本合同的租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。

第三章：租金与支付方式

3.1租金

承租方同意按照以下方式支付租金：

-租金金额：人民币[金额]元/月。

-租金支付方式：银行转账/现金支付。

-租金支付时间：每月前5个工作日内。

3.2欠缴租金

如果承租方未按时支付租金，出租方有权按照合同规定采取相应的措施，包括但不限于收取滞纳金或解除合同。

第四章：维修与保养

4.1维修责任

出租方负责台球馆的日常维修和保养，确保设施的正常运行。

4.2维修费用

除非因承租方的过错导致设施损坏，否则维修费用由出租方承担。

第五章：违约与解除

5.1违约

如果任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方纠正违约行为或赔偿损失。

5.2解除合同

在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

-另一方违反本合同的任何条款，且在收到书面通知后30日内未能纠正违约行为。

-台球馆因不可抗力原因无法继续租赁。

以上是台球馆租赁合同的第一章至第五章的内容。请注意，这仅是一个范本，具体的租赁条款和条件可能因双方协商而有所不同。在签署任何合同之前，请确保仔细阅读并理解合同内容，并咨询法律专业人士。

第六章：使用与维护

6.1使用目的

承租方应将台球馆仅用于合法的台球经营活动，并遵守所有适用的法律法规。

6.2维护责任

承租方应保持台球馆的清洁和整洁，并按照出租方的合理要求进行维护。

6.3设施保护

承租方不得对台球馆的结构、固定装置或设备进行任何更改或损害。

第七章：保险

7.1出租方保险

出租方应保持台球馆的建筑物和公共区域的有效保险覆盖。

7.2承租方保险

承租方应自行负责获取适当的保险，以保护其个人财产和业务活动。

第八章：违约与赔偿

8.1违约赔偿

如承租方违反本合同，导致出租方遭受损失，承租方应赔偿出租方的损失。

8.2第三方责任

如因承租方的行为或疏忽导致第三方对台球馆或出租方提出索赔，承租方应承担相应的责任。

第九章：不可抗力

9.1不可抗力定义

不可抗力指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

9.2不可抗力影响

如因不可抗力导致台球馆无法使用，出租方应相应延长租赁期限或减免租金。

第十章：争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。

10.2仲裁

如协商无果，任何一方均可将争议提交至[指定仲裁机构]进行仲裁。

10.3法律适用

本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国的法律。

以上是台球馆租赁合同的第六章至第十章的内容。请注意，这仅是一个范本，具体的租赁条款和条件可能因双方协商而有所不同。在签署任何合同之前，请确保仔细阅读并理解合同内容，并咨询法律专业人士。

第十一章：保密协议

11.1保密义务

双方同意在合同期间和合同终止后，对与台球馆租赁相关的所有机密信息保密。

11.2信息使用

双方不得将对方的机密信息用于任何与租赁无关的目的，除非得到对方的事先书面同意。

第十二章：通知

12.1通知方式

任何通知或书面通信均应通过挂号邮件、快递服务或电子邮件发送至对方的指定地址。

12.2通知生效

通知在以下时间视为已送达：

-以挂号邮件或快递服务发送的通知，在寄出后的第三个工作日。

-以电子邮件发送的通知，在发送后的下一个工作日。

第十三章：合同变更与转让

13.1合同变更

任何对合同的修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。

13.2合同转让

未经另一方事先书面同意，任何一方不得将本合同的任何权利或义务转让给第三方。

第十四章：适用法律与司法管辖

14.1适用法律

本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国的法律。

14.2司法管辖

如协商无果，任何一方均可将争议提交至台球馆所在地的人民法院进行诉讼。

第十五章：附则

15.1整体协议

本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。

15.2可分割性

如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，其余条款的效力不受影响。

15.3续约

除非双方在租赁期结束前至少30天以书