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?第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]
委托房屋居间买卖合同书
甲方（卖方）：[请插入甲方全称]
乙方（买方）：[请插入乙方全称]
丙方（居间方）：[请插入丙方全称]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲乙双方通过丙方进行房屋买卖事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售/购买的房屋具体位置为：[具体地址]，房屋结构及面积为：[房屋结构]平方米。
1.2甲方出售/购买的房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写金额：[金额]元）。
2.2乙方应于本合同签订之日起[具体天数]内，向甲方支付定金[具体金额]元整，作为购买该房屋的预付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款[如适用]乙方应按照甲乙双方协商确定的付款计划，分批向甲方支付。具体付款方式、付款日期和付款金额由甲乙双方在补充协议中明确。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起[具体日期]内，将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由[甲方/乙方]承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。
3.3甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合国家关于住宅交付使用的相关标准，并保证房屋内部设施完整、功能正常。
第四条丙方的义务
4.1丙方应在本合同签订之日起[具体日期]内，协助甲乙双方完成房屋买卖的相关手续，包括但不仅限于产权过户、资金监管等。
4.2丙方应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规范，并保证信息的真实性、准确性和完整性。
第五条违约责任
5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金[具体金额]元，并有权解除本合同。
5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金[具体金额]元，并有权解除本合同。
5.3丙方如未能履行其在本合同项下的义务，应承担相应的违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：[请插入甲方盖章]
乙方（盖章）：[请插入乙方盖章]
丙方（盖章）：[请插入丙方盖章]
签订日期：[请插入具体日期]
附件：
1.房屋所有权证原件及复印件
2.买卖双方身份证明复印件
3.居间服务费支付凭证
4.其他与本合同有关的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
委托房屋居间买卖合同书
甲方（卖方）：[请插入甲方全称]
乙方（买方）：[请插入乙方全称]
丙方（居间方）：[请插入丙方全称]
丁方（第三方监督方）：[请插入丁方全称]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙丙丁四方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲乙双方通过丙方进行房屋买卖事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售/购买的房屋具体位置为：[具体地址]，房屋结构及面积为：[房屋结构]平方米。
1.2甲方出售/购买的房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写金额：[金额]元）。
2.2乙方应于本合同签订之日起[具体天数]内，向甲方支付定金[具体金额]元整，作为购买该房屋的预付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款[如适用]乙方应按照甲乙双方协商确定的付款计划，分批向甲方支付。具体付款方式、付款日期和付款金额由甲乙双方在补充协议中明确。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起[具体日期]内，将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由[甲方/乙方]承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。
3.3甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合国家关于住宅交付使用的相关标准，并保证房屋内部设施完整、功能正常。
第四条第三方监督方的义务
4.1丁方作为第三方监督方，应对甲乙双方交易的公平性、合法性进行监督，确保交易过程中双方的权益得到充分保障。
4.2丁方应独立于甲乙双方，保持中立立场，不得偏袒任何一方。
4.3丁方应对交易过程中的重要环节进行记录，包括但不限于款项支付、房屋交付等，以确保交易的透明度。
第五条甲方的权利保障
5.1甲方在交易过程中享有知情权，有权了解乙方支付款项的来源及合法性。
5.2甲方在交易过程中有权要求丁方对交易过程进行监督，确保交易公平、公正
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