租赁合同无效的处理原则.docVIP

?合同编号：__________

租赁合同无效的处理原则

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

一、合同无效的情形

1.1如果原合同的任何条款与现行法律、法规、规章、政策相抵触，导致原合同无效，该条款自始无效，并不影响其他条款的效力。

1.2如果原合同在签订时，双方虚构或者隐瞒事实，导致合同无效，双方应当承担相应的法律责任。

1.3如果原合同的签订过程中，存在欺诈、胁迫等违法行为，导致合同无效，受损害方有权请求损害赔偿。

二、合同无效后的处理

2.1如果原合同无效，甲乙双方应当立即停止履行合同，并将双方已履行合同的财产返还给对方。

2.2如果原合同无效，甲乙双方互不承担违约责任。但是，如果一方明知合同无效仍故意诱导对方履行，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。

2.3如果原合同无效，甲乙双方应当共同承担因合同无效所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

三、合同无效后的争议解决

3.1如果本协议的履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.2在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本协议的其他条款，直至争议解决完毕。

四、其他约定

4.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

4.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.3本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字或盖章确认。

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

签订日期：________年____月____日

附件：

1.原租赁合同副本

2.无效合同的相关法律文件

3.双方签字授权委托书

4.其他与合同无效处理相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

租赁合同无效的处理原则及相关责权利安排

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

第三方（合作方）：________________

一、第三方主体的责权利

1.1第三方作为甲方的合作伙伴，应全力协助甲方维护其合法权益，包括但不限于提供法律支持、协助处理合同无效事宜等。

1.2第三方应承担原合同无效所产生的部分费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，具体费用根据双方协商确定。

1.3第三方在合同无效处理过程中，应保持中立立场，不得偏袒乙方，确保甲方权益得到充分保障。

二、甲方的权益保障

2.1甲方有权要求乙方立即停止履行原合同，并将已履行合同的财产返还给甲方。

2.2甲方有权要求乙方承担因合同无效而给甲方造成的损失，包括但不限于预期利润、维修费用等。

2.3甲方有权要求第三方协助其维护合法权益，包括但不限于提供法律支持、协助处理合同无效事宜等。

2.4甲方在合同无效处理过程中，有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式按原合同约定执行。

2.5甲方在合同无效处理过程中，有权要求第三方承担其在原合同无效所产生的部分费用。

三、乙方的违约及限制条款

3.1乙方如违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式按原合同约定执行。

3.2乙方如违反本协议的任何条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此造成的一切损失。

3.3乙方如违反本协议的任何条款，甲方有权要求第三方协助其追究乙方的法律责任。

四、合同无效后的争议解决

4.1本协议的履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.2在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本协议的其他条款，直至争议解决完毕。

五、第三方介入的意义和目的

5.1第三方作为甲方的合作伙伴，介入本合同有助于确保甲方权益得到充分保障，维护甲方的合法利益。

5.2第三方介入本合同有助于协调甲乙双方在合同无效处理过程中的关系，促进双方友好协商，减少纠纷。

5.3第三方介入本合同有助于提高合同处理的效率，尽快解决合同无效问题，减轻甲乙双方的负担。

六、甲方为主导的目的和意义

6.1甲方作为出租人，在原合同无效处理过程中处于弱势地位，引入第三方作为合作伙伴，有助于提高甲方在处理过程中的谈判地位，维护甲方的合法权益。

6.2甲方为主导本合同的修改和补充，旨在确保其在合同无效处理过程中获得充分的法律和道义支持，最大化减轻合同无效带来的损失。

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

第三方（合作方）：________________

签订日期：_