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房地产企业的成本报表

一、在建开发产品成本表

 在建开发产品成本表是反映房地产开发企业或企业所属内部独立核算开发分公

司年末在建开发产品的实际开发成本的成本报表，也是年末资产负债表资产方

“在建开发产品”项目的明细报表，用以考核企业年末各项在建开发产品资金占

用情，了解企业各项开发产品的实际开发成本，检查各项开发产品开发成本的构

成。

 为了反映各项开发产品开发成本的构成，本表应采用棋盘式结构，纵向各行反

映年末尚处于在建过程开发产品的类别和项目;横向各栏反映年末各类各项开发

产品的开发成本。

 在编制本表时，应按开发产品的类别和项目逐行填列。开发产品的类别，一般

应分：商品性土地、自用土地、商品房、出租房、周转房、配套设施、代建工程

等。在开发期内尚未确定其具体用途的房屋，均可在商品房一类反映。开发产品

的项目，一般应以开发产品成本核算对象为依据

 本表一般应设置项目开工日期、计划开发面积、计划开发总成本、年初开发成

本、本年发生开发成本、年末累计开发成本等栏

 “开工日期”栏填列在建开发产品的实际开工日期。

 “计划开发面积”栏反映各项开发产品的计划开发面积。土地开发项目为场地

面积;房屋等开发项目为建筑面积，根据批准的开发产品开发计划确定的开发面

积填列。

 “计划开发总成本”