农村个人购房协议.docVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

鉴于甲方是农村房屋的所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________________（具体地址），房屋结构为_______（结构类型），建筑面积为_______平方米。

1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

第二条购房价格及支付方式

2.1乙方购买甲方的房屋，房价为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为_______（银行转账/现金支付），支付后甲方出具收款收据。

第三条交付及过户

3.1甲方应在收到全部购房款之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方共同签署房屋交接单，明确交付事项。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，房屋不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后_______日内进行修复。

4.2在房屋交付后，因房屋本身结构问题导致的质量问题，甲方承诺在_______年内免费维修。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的_______%。

5.2若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付相当于房价_______%的逾期交付违约金。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

签订日期：__________________

附件：

1.房屋所有权证

2.房屋附属设施清单

3.付款凭证

4.房屋交接单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

第三方（保证方）：__________________

鉴于甲方是农村房屋的所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，为确保甲方权益得到充分保障，经充分协商，特引入第三方作为保证方，达成如下协议：

第一条第三方主体

1.1本协议第三方（保证方）为：__________________（第三方名称），第三方为有资质的具有担保能力的法人或其他组织。

1.2第三方同意为本协议的履行提供担保，确保甲方的权益得到充分保障。

第二条甲方权益保障

2.1第三方作为保证方，承诺在乙方未能按约定履行本协议的情况下，无条件履行合同约定的义务，确保甲方权益不受损失。

2.2甲方有权在乙方逾期支付购房款或违反本协议的其他约定时，要求第三方承担相应的违约责任。

2.3甲方有权要求第三方提供担保，包括但不限于提供现金担保或提供价值相当的房产作为抵押。

第三条购房价格及支付方式

3.1乙方购买甲方的房屋，房价为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

3.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为_______（银行转账/现金支付），支付后甲方出具收款收据。

第四条交付及过户

4.1甲方应在收到全部购房款之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方共同签署房屋交接单，明确交付事项。

4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及保修

5.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，房屋不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后_______日内进行修复。

5.2在房屋交付后，因房屋本身结构问题导致的质量问题，甲方承诺在_______年内免费维修。

第六条违约责任

6.1乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。

6.2乙方逾期交付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金为房价的_______%。

6.3第三方作为保证方，在乙方违约时，应无条件履行合同约定的义务，否则甲方有权要求第三方