清洁用品市场租赁合同.docxVIP

清洁用品市场租赁合同

合同编号：__________

清洁用品市场租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条租赁财产及用途

1.2乙方租赁租赁财产的目的为从事清洁用品销售及相关业务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期限内，如遇市场政策调整、市场租金上涨等不可抗力因素，甲方有权调整租金，具体调整幅度双方协商确定。

第四条租赁物的使用、维护和管理

4.1乙方应合理使用租赁财产，按照约定的用途使用，不得擅自改变租赁财产的结构、设施和功能。

4.2乙方应按照甲方提供的设施、设备操作规程使用，确保安全。如因乙方使用不当导致设施、设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

4.3乙方应按照甲方提供的物业管理规定进行管理，保持租赁财产的清洁、卫生和秩序。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期限内，如甲方违约导致乙方无法继续租赁，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3在租赁期限内，如乙方违约导致甲方无法按约定用途使用租赁财产，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行合同义务，如因违反法律法规导致合同无效，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

附件：租赁财产详细信息

一、附件列表：

1.租赁财产详细信息

租赁财产的地理位置、面积、设施等具体信息

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按照合同约定提供租赁财产

未按照约定用途改变租赁财产

未按时收取租金

2.乙方违约行为：

未按照合同约定支付租金

未合理使用租赁财产，导致设施、设备损坏

未按照物业管理规定进行管理，导致租赁财产损害

三、法律名词及解释：

1.合同法：中华人民共和国合同法是调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等方面的规定。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

3.滞纳金：违约方未按约定时间支付租金等费用时，应支付给守约方的违约费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金调整问题：如遇市场政策调整、市场租金上涨等不可抗力因素，甲方有权调整租金。解决办法：双方协商确定具体的调整幅度。

2.租赁用途变更问题：乙方需书面通知甲方并签订变更协议。解决办法：甲方根据实际情况考虑乙方的变更请求，并签订新的协议。

3.设施设备损坏问题：乙方应承担相应的维修费用。解决办法：乙方应及时通知甲方并承担维修费用。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有位于特定地点的清洁用品市场，需要出租给乙方使用。

2.乙方希望租赁甲方位于特定地点的清洁用品市场，用于从事清洁用品销售及相关业务。