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商品房购房合同书样书(第一篇)

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商品房买卖合同说明

1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当认真阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不全都的，可向当地房地产开发主管部门询问。

2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行商定或补充商定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定；对于实际状况未发生或买卖双方不作商定时，应在空格部位打×，以示删除。

6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人供应的有关证书、证明文件。

7、本合同条款由XX建设部和国家工商行政管理局负责解释。

商品房买卖合同(合同编号：)

合同双方当事人：******

出卖人：********************

注册地址：********************

营业执照注册号：*****************

企业资质证书号：*****************

法定代表人：********联系方式：********

邮政编码：********************

托付代理人：********地址：***********

邮政编码：***********联系方式：********

托付代理机构：****************

注册地址：*******************

营业执照注册号：*****************

法定代表人：********************

联系方式：**********************

邮政编码：**********************

买受人：***********************

【本人】【法定代表人】姓名：************

国籍**************

【身份证】【护照】【营业执照注册号】***********************

地址：******************

邮政编码：**********************

联系方式：**********************

【托付代理人】姓名：********************

国籍：*************

地址：*******************

邮政编码：**********************

电话：**************************

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

出卖人以***********方式取得位于***********、编号为***********的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为**********************。

该地块土地面积为***********，规划用途为***********，土地使用年限自******年*****月*****日至******年*****月******日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】***********。建设工程规划许可证号为***********，施工许可证号为***********。

其次条商品房销售依据

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为***********，商品房预售许可证号为***********。

第三条买受人所购商品房的基本状况

买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：

第***********【幢】【座】***********【单元】【层】***********号房。

该商品房的用途为***********，属***********结构，层高为***********，建筑层数地上***********层，地下***********层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共***********平方米，