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?第一篇范文：合同编号：[量身定做的编号]

法律文件模板房地产抵押合同

甲方（抵押人）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表姓名]

乙方（抵押权人）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表姓名]

鉴于：

1.甲方为房屋的所有权人，该房屋的具体情况如下：

房屋位置：[具体位置]

房屋面积：[具体面积]

房屋所有权证号：[所有权证号]

2.乙方愿意向甲方提供一笔贷款，贷款金额为[具体金额]元，用于[具体用途]。

3.甲方为了担保上述贷款，同意将房屋抵押给乙方。

第一条抵押物的描述

1.1本合同所指的抵押物为甲方拥有的位于[具体位置]的房屋，房屋面积为[具体面积]，房屋所有权证号为[所有权证号]。

第二条贷款的条款

2.1甲方同意从乙方处贷款[具体金额]元，用于[具体用途]。

2.2贷款的期限为[具体期限]年，自贷款发放之日起算。

2.3甲方应按照约定的还款计划和方式按时还款。

第三条抵押的设立

3.1甲方将抵押物的所有权转让给乙方，作为对贷款的担保。

3.2在甲方按时偿还贷款本息之前，乙方拥有抵押物的优先受偿权。

3.3如果甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本息。

第四条其他条款

4.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（抵押人）：[甲方全称]

乙方（抵押权人）：[乙方全称]

代表人：[甲方代表姓名]

代表人：[乙方代表姓名]

签订日期：[填写日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.贷款合同复印件

3.还款计划复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

法律文件模板房地产抵押合同

甲方（抵押人）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表姓名]

乙方（抵押权人）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表姓名]

丙方（第三方担保方）：[丙方全称]

地址：[丙方地址]

代表人：[丙方代表姓名]

鉴于：

1.甲方为房屋的所有权人，该房屋的具体情况如下：

房屋位置：[具体位置]

房屋面积：[具体面积]

房屋所有权证号：[所有权证号]

2.乙方愿意向甲方提供一笔贷款，贷款金额为[具体金额]元，用于[具体用途]。

3.甲方为了担保上述贷款，同意将房屋抵押给乙方。

4.丙方作为第三方担保方，同意为甲方的还款义务提供担保。

第一条抵押物的描述

1.1本合同所指的抵押物为甲方拥有的位于[具体位置]的房屋，房屋面积为[具体面积]，房屋所有权证号为[所有权证号]。

第二条贷款的条款

2.1甲方同意从乙方处贷款[具体金额]元，用于[具体用途]。

2.2贷款的期限为[具体期限]年，自贷款发放之日起算。

2.3甲方应按照约定的还款计划和方式按时还款。

第三条抵押的设立与第三方的担保责任

3.1甲方将抵押物的所有权转让给乙方，作为对贷款的担保。

3.2丙方作为第三方担保方，同意为甲方的还款义务提供担保。

3.3如果甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本息。

3.4丙方在甲方未能按时还款时，应按照约定承担相应的担保责任。

第四条甲方的权益保障

4.1甲方在按时还款的前提下，有权继续享有抵押物的使用权和处置权。

4.2甲方在按时还款的前提下，有权要求乙方和丙方保密其贷款和抵押的相关信息。

4.3甲方在按时还款的前提下，有权在合同约定的期限内提前还款，并享受约定的优惠条件。

4.4甲方在按时还款的前提下，有权要求乙方和丙方在合同期限届满后解除抵押权。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方违反合同约定，未按时发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为未发放贷款金额的[具体比例]%。

5.2乙方违反合同约定，未按时还款的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为未还款金额的[具体比例]%。

5.3乙方未经甲方同意，不得将贷款转让给第三方。

5.4乙方不得擅自处置抵押物，除非依法进行拍卖或变卖。

第六条丙方的违约及限制条款

6.1丙方违反合同约定，未按时承担担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为未承担担保责任金额的[具体比例]%。

6.2丙方未经甲方同意，不得将其担保责任转让给第三方。

6.3丙方在承担担保责任后，有权向甲方追偿，并有权依法处置抵押物。

第七条其他条款

7.1本合同的任何修改、补充均须经三方协商一致，并以书面形式作出。

7.2本合同自三方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（抵押人）：[甲方全称]

乙方（抵押权人）：[乙方全称]

丙方（第三方担保方）：[丙方全称]

代表人：[甲方代表姓名]

代表人：[乙方代表姓名]

代表人：[丙方代表姓