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购物天堂小区租赁合同

合同编号：__________

购物天堂小区租赁合同

甲方（出租方）：

单位名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

单位名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为合法的房地产权利人，拥有购物天堂小区的房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的购物天堂小区房屋，并遵守相关的法律法规。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2房屋所有权证号：________________。

1.3房屋租赁期限为________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：________________

账号：________________

开户行：________________

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前__个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

5.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。

6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

6.3一方违约，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同补充协议

3.设施使用说明

4.租金支付证明

5.押金收据

6.维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。

2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

3.乙方未按照约定使用房屋或附属设施，导致损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.一方违约，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，享有房屋所有权并有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。

3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。

2.问题：乙方损坏房屋或附属设施。

解决办法：乙方应按市价赔偿损坏部分，甲方有权要求乙方修复或支付维修费用。

3.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。

解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

五、所有应用场景：

1.适用于购物天堂小区的房屋租赁。

2.适用于甲方为合法的房地产权利人，愿意将房屋出租给乙方使用的情况。

3.适用于乙方愿意租赁甲方房屋