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办公室租赁长期委托协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方为合法注册成立的企业，乙方为具备相应资质的办公租赁服务提供商，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行长期办公室租赁事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1本协议项下的租赁标的为位于__________（地址）的办公场所，面积为__________平方米。

1.2乙方应保证租赁标的符合甲方的正常办公需求，具备必要的基础设施和配套设施。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁协议。乙方有权根据市场情况调整租金价格。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2甲方应在每个租赁期开始前支付当期租金。

3.3甲方支付租金后，乙方应及时提供租赁标的。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方有权按照约定使用租赁标的，但不得擅自改变租赁标的的用途。

4.2甲方应妥善保管租赁标的，并承担因使用不当造成的损失。

4.3甲方应按照约定时间支付租金，如有迟延，应支付滞纳金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应保证租赁标的安全、合法、合规使用，确保甲方正常办公。

5.2乙方应及时维修租赁标的，确保租赁标的基本设施和配套设施正常运行。

5.3乙方应协助甲方处理与租赁标的相关事宜，提供必要的协助和服务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方未按照约定时间支付租金的，乙方有权终止本协议。

6.3乙方未按照约定提供租赁标的的，甲方有权终止本协议。

第七条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁合同主体信息表

2.租赁标的详细信息表

3.租金支付证明文件

4.租赁标的交付确认书

5.租赁合同补充协议

6.租赁合同解除协议

7.租赁合同变更协议

8.租赁标的保险单据

9.甲方公司资质证明文件

10.乙方公司资质证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付租金，违约行为认定：迟延履行债务。

2.乙方未按照约定提供租赁标的，违约行为认定：不履行债务。

3.甲方擅自改变租赁标的的用途，违约行为认定：违反合同约定。

4.乙方未及时维修租赁标的，违约行为认定：不履行合同约定的维修义务。

5.双方未按照约定时间履行合同，违约行为认定：迟延履行债务。

三、法律名词及解释：

1.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。

2.租金：承租人使用租赁物支付给出租人的费用。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间。

4.违约行为：违反合同约定，不履行合同义务的行为。

5.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。

6.争议解决：解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间支付租金。

解决办法：乙方可以催告甲方支付租金，如甲方仍不支付，乙方有权终止合同。

2.问题：乙方未按照约定提供租赁标的。

解决办法：甲方可以催告乙方提供租赁标的，如乙方仍不提供，甲方有权终止合同。

3.问题：甲方擅自改变租赁标的的用途。

解决办法：乙方可以要求甲方恢复租赁标的原状，甲方拒不恢复的，乙方有权终止合同。

4.问题：乙方未及时维修租赁标的。

解决办法：甲方可以要求乙方维修租赁标的，如乙方不维修，甲方有权要求乙方承担维修费用。

五、所有应用场景：

1.企业租赁办公场所。

2.个人租赁商业店铺。

3.租赁合同续约。

4.租赁合同解除。

5.租赁合同变更。

6.租赁合同争议解决。

7.租赁合同违约责任认定。

8.租赁合同附件的制定和使用。