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医疗园区租赁转让合同
合同编号：__________
医疗园区租赁转让合同
出租方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
承租方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
一、租赁范围和期限
（1）门诊楼：____平方米
（2）住院楼：____平方米
（3）停车场：____平方米
（4）其他设施：____平方米
1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、租金及支付方式
（1）门诊楼：每月每平方米____元
（2）住院楼：每月每平方米____元
（3）停车场：每月每平方米____元
（4）其他设施：每月每平方米____元
2.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。
三、租赁用途
3.1承租方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。
3.2承租方不得将租赁场地转租给第三方。
四、双方权利和义务
4.1出租方权利和义务：
（1）保证租赁场地的所有权和使用权，确保承租方合法使用。
（2）在租赁期间，负责租赁场地的维护和管理工作。
（3）提供租赁场地所需的物业管理服务。
4.2承租方权利和义务：
（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。
（2）按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。
（3）遵守园区内的各项管理制度，配合出租方的管理工作。
五、合同的变更和解除
5.1合同变更：双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方盖章生效。
5.2合同解除：在租赁期限内，任何一方不得擅自解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。
六、违约责任
6.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。
6.2出租方未按约定提供租赁场地，或承租方未按约定支付租金，均视为违约。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
甲方代表（签字）：______________
乙方代表（签字）：______________
签订日期：____________________
一、附件列表：
1.医疗园区所有权和使用权证明文件
2.租赁场地设施和场地清单
3.租金支付证明文件
4.租赁场地用途证明文件
5.物业管理服务协议
6.合同变更书面协议
7.合同解除书面协议
8.法院管辖权证明文件
二、违约行为及认定：
1.出租方未按约定提供租赁场地，包括但不限于租赁场地面积、设施不符合约定等。
2.承租方未按约定支付租金，包括但不限于逾期未付、少付、未付等。
3.承租方未按约定用途使用租赁场地，包括但不限于改变用途、转租给第三方等。
4.双方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1.医疗园区：指双方约定的租赁场地，包括门诊楼、住院楼、停车场等设施。
2.租金：指承租方按约定标准向出租方支付的费用。
3.租赁期限：指合同约定的承租方使用租赁场地的期限。
4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.问题：出租方未能按约定时间提供租赁场地。
解决办法：双方协商延长交付时间，并根据实际情况协商租金支付等问题。
2.问题：承租方未能按约定时间支付租金。
解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。
3.问题：承租方改变租赁场地用途。
解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法解除合同。
4.问题：物业管理服务不符合约定。
解决办法：向物业管理方提出整改要求，如整改不成，可向出租方反映，要求追究物业管理方的责任。
五、所有应用场景：
1.医疗园区所有者将园区内设施和场地租赁给医疗机构使用。
2.医疗机构按约定用途使用园区内设施和场地，并按时支付租金。
3.医疗园区所有者负责租赁场地的维护和管理，提供物业管理服务。
4.双方在合同履行过程中，如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，向有管辖权的人
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