2024年正规购房合同范本.docVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买该房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方同意出售乙方位于________________的该房屋，房屋的规划用途为________________，房屋结构为________________，房屋建筑总面积为________________平方米。

1.2甲方应保证该房屋符合国家关于建筑工程质量和安全的标准和规定，且具备相应的竣工验收手续。

第二条房屋价格及支付方式

2.1该房屋的总购买价为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：

（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币________________元整作为定金。定金交付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于________________年________________月________________日前，向甲方支付剩余房价款，具体支付时间、金额及方式由双方另行协商确定。

第三条交付及办理权属转移手续

3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。该房屋的交付时间定于________________年________________月________________日。

3.2交付该房屋时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋的交付情况。

3.3乙方应自签署《房屋交接单》之日起，按照本合同约定的条件，向甲方支付房屋价款。

3.4甲方应自乙方支付完毕全部房价款之日起，按照本合同约定的条件，协助乙方办理该房屋的权属转移手续。

第四条产权及登记

4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题，并保证该房屋能够依法办理权属转移登记手续。

4.2乙方应按照甲方的要求，提供办理权属转移登记所需的相关文件和资料。

4.3办理权属转移登记所需的费用，由双方按照相关法律法规和政策规定承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方未能按照本合同约定的交付条件交付该房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。延迟交付违约金的计算方式为：每延迟交付一日，甲方应支付房价款的千分之一作为违约金。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________年________________月________________日

附件：

1.该房屋的规划用途、结构、建筑总面积等具体情况说明

2.该房屋的竣工验收手续及相关证明材料

3.甲方的企业法人营业执照复印件

4.甲方的房地产开发商资质证书复印件

5.乙方为自然人的身份证明材料/乙方为法人或其他组织的营业执照或其他组织成立文件复印件

6.本合同的补充协议（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

第三方（担保方）：________________

为确保甲方权益，甲乙双方经友好协商，同意引入第三方作为担保方，就乙方向甲方购买该房屋事宜，达成如下协议：

第一条第三方担保方的义务及责任

1.1第三方作为本合同的担保方，应保证乙方的付款义务得到履行，确保甲方在收到全部房价款后，按照约定向乙方交付该房屋。

1.2第三方应按照甲乙双方的约定，监督乙方按照约定的时间和金额支付房价款。如乙方逾期支付房价款，第三方应按照甲乙双方的约定，向甲方支付延迟交付违约金。

1.3第三方应在办理权属转移登记过程中，协助甲乙双方解决可能出现的问题，确保权属转移登记顺利进行。

第二条甲方的权益保障

2.1甲方应按照本合同约定的条件，向乙方交付该房屋。

2.2甲方应保证该房屋符合国家关于建筑工程质量和安全的标准和规定，且具备相应的竣工验收手续。

2.3甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付房价款。