渔场租赁示范合同.docx

渔场租赁示范合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条租赁渔场的基本情况

1.1渔场位于__________，占地面积约为__________平方米。

1.2渔场内的渔业资源包括但不限于__________等，乙方在租赁期间有权依法利用这些资源。

1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租赁用途

乙方租赁渔场的用途为__________，不得擅自改变渔场的用途。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元，总计__________元。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月内支付当季租金。

3.3乙方逾期支付租金的，应当按照__________的比例支付滞纳金。

第四条租赁期间的管理

4.1甲方负责渔场的整体管理工作，确保渔场的正常运营。

4.2乙方应遵守渔场的各项管理制度，服从甲方的管理。

4.3乙方在租赁期间应当爱护渔场的设施和资源，不得损坏，否则应承担相应的赔偿责任。

第五条租赁期满后的处理

5.1租赁期满后，乙方应将渔场及附属设施交还给甲方，并保证渔场内的环境卫生。

5.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3甲方未按约定提供渔场或渔场内的设施不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

一、附件列表：

1.渔场租赁合同

2.租赁用途证明文件

3.乙方经营许可证

4.租金支付证明

5.渔场管理制度

6.渔场设施清单

7.环境保护协议

8.租赁期满后的处理协议

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未能在约定的时间内支付租金，按照合同约定的滞纳金比例计算违约金。

2.乙方擅自改变渔场用途：指乙方未按照合同约定的用途使用渔场，未经甲方同意进行改变。

3.甲方未按约定提供渔场或设施不符合约定：指甲方未能按照合同约定提供渔场或提供的设施存在瑕疵，影响乙方正常使用。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有渔场经营权和管理权的甲方。

2.承租方：指租赁甲方渔场的乙方。

3.租赁期限：指合同双方约定的乙方租赁渔场的时间段。

4.租金：指乙方按照约定的标准向甲方支付的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定比例计算的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变渔场用途：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未按约定提供渔场或设施不符合约定：甲方应承担相应的赔偿责任，如无法修复或替代，甲方有权解除合同并退还已收租金。

五、所有应用场景：

1.渔场租赁方与使用方之间的租赁协议。

2.渔场经营管理者与租赁者之间的租赁合同。

3.租赁期限内的渔场使用权转让。

4.租赁期满后的渔场交还及环境卫生保证。

5.租赁过程中的渔场管理及违约处理。

6.租赁过程中的环境保护及资源合理利用。