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租赁合同样本创业孵化器

合同编号：__________

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联系电话：____________________

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鉴于甲方拥有孵化器物业的出租权，乙方愿意租赁甲方提供的孵化器物业开展创业活动，双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，特订立本租赁合同，以便共同遵守。

第一条租赁物业及租赁期限

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条费用承担

3.1甲方负责支付租赁物的水、电、物业管理等费用。

3.2乙方负责支付其使用部分的通讯、网络、办公设备等费用。

第四条物业管理

4.1甲方应保证租赁物符合乙方正常使用的条件，确保物业管理服务的质量和安全。

4.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用租赁物，并按照约定的用途进行经营活动。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁合同主体信息表

2.租赁物业现状照片及图纸

3.物业管理规定

4.租赁物使用用途说明

5.租金支付证明文件

6.合同变更/解除申请书

7.违约金计算公式说明

8.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定用途使用租赁物

3.甲方未按约定提供租赁物及物业管理服务

4.甲方未按约定时间交付租赁物

5.甲方未按约定解决乙方提出的合理问题

6.不可抗力导致合同无法履行

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。

2.承租方：指租赁出租方物业的一方。

3.租赁物：指出租方提供的可供租赁的物业。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方，并要求在规定时间内支付，逾期支付则按规定加收滞纳金。

2.物业使用问题：如乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，并可按违约金条款追究违约责任。

3.物业管理问题：如甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权向甲方提出整改要求，甲方应在规定时间内予以解决。

4.合同变更/解除问题：如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并注明变更/解除事项和日期。

5.不可抗力事件：如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商暂停或终止合同，并根据实际情况协商解决。

五、所有应用场景：

1.创业公司租赁办公空间

2.个人或企业租赁商业店铺

3.孵化器提供给创业团队的租赁空间

4.研发机构租赁实验室或办公设施

5.任何需要短期或长期租赁办公/商业空间的场合