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全国房地产经纪人职业资格考试用书房地产经纪职业导论
房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委
托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为
房地产经纪服务的委托人，即提出房地产经纪服务需要的单位或个人，是房地
产经纪服务的需求者，主要包括房地产出卖人、出租人、购买人和承租人
房地产经纪活动的主体特指经工商部门注册并在建设（房地产）管理部门备案
的房地产经纪机构和取得房地产经纪专业人员职业资格并经登记的房地产经纪
人员
二手住房和新建商品住房是房地产经纪活动的主要客体。
按照经纪活动所在市场不同分为新建商品住房和存量房经纪
房地产经纪按照服务方式分类，的主要分为是房地产居间和房地产代理
中介服务根据其发挥作用的方向和途径可以分为下列三大类：
第一类为交易的顺利进行提供关于交易标的品质、技术或其他综合信息的活动
。这实际上是解决交易标的不易“识别”的问题。房地产估价属于此类，房地
产咨询也具有这方面的功能。
最新全国房地产经纪人职业导论必考知识点大全第二类，为交易的顺利进行提供关于买方或买方信息（即交易主体信息）的活
动。这实际上是解决交易对象不易集中、不易被发现的问题。房地产咨询属于
此类。
第三类，直接代理交易的一方完成交易具体程序的活动。这实际上是解决在以
上两种情况存在的前提下，如果交易程序又相对复杂的时候所存在的问题。房
地产经纪属于此类。
房地产居问房地产代理
是指房地产经纪机构及房地产经纪人是指房地产经纪机构及房地产经纪人
员按照房地产经纪服务合同约定，员按照房地产经纪服务合同约定，以
委托人报告订立房地产交易合同的机委托人的名义与第三人进行房地产交
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