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写字楼租赁合同范文

地址：________________

联系电话：________________

承租方（以下简称乙方）：________________

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根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的写字楼事宜，订立本合同。

第一条出租写字楼情况

甲方出租给乙方的写字楼座落在本市________________。

第二条租赁期限

1.租赁期共________________收回。

2.乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回写字楼：

（1）擅自将写字楼转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

（2）利用承租写字楼进行非法活动，损害公共利益的；

（3）拖欠租金________________月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租写字楼的，乙方拥有优先承租权。

第三条租金和租金交纳期限

1.甲乙双方议定月租金________________日前交纳给甲方。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

2.乙方交纳租金及水电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费采取________________（由乙方到甲方指定银行开户存入甲方指定帐户或到甲方财务部门交纳，甲方财务部门开具发票给乙方）。

第四条租赁期间的写字楼修缮和装饰

1.甲方对出租写字楼及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

2.修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。

3.乙方因使用需要，在不影响写字楼结构的前提下，可以对承租写字楼进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

工料费由________________承担（）；

所有权属________________（）。

第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2.甲方出售写字楼，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的写字楼的，负责偿付违约金________________元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方________________元违约金。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的________________，以天数计算向甲方交付违约金。

4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5.乙方擅自将承租写字楼转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的________________，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租写字楼，按约定租金的________________，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

第七条免责条件

1.写字楼如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。

2.写字楼如因不可归责于承租人的原因而毁损，致使合同无法履行时，解除本合同，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

第八条争议解决方式

因本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向________________人民法院提起诉讼。

第九条其他约定事项

________________

第十条本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

写字楼租赁合同范文（1）

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方写字楼事宜，经友好协商，达成如下合同条款：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其所拥有的位于_________________（地址）的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.乙方租赁该写字楼仅用于_________________（用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用