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?合同编号：__________
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让厂房及土地使用权事宜，达成如下协议：
第一条厂房及土地使用权
1.2乙方同意受让甲方所持有的标的。
第二条转让价格及支付方式
2.1双方确认，标的的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应以现金方式支付。
2.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的50%，作为定金。
2.3剩余的50%转让价格，乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，一次性付清。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将标的交付给乙方。
3.2双方应共同向相关政府部门申请办理过户手续，费用由乙方承担。
3.3过户完成后，乙方应按本合同约定享有标的的一切权利。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
4.2若乙方未按本合同约定支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的过户完成之日终止。
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
签订日期：__________
附件：
1.厂房及土地使用权证
2.厂房及土地现状照片
3.相关政府部门出具的过户费用明细
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
第三方（监管方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让厂房及土地使用权事宜，并引入第三方作为监管方以保障甲方权益，达成如下协议：
第一条厂房及土地使用权
1.2乙方同意受让甲方所持有的标的。
第二条第三方监管方的角色和责任
2.1第三方作为监管方，负责监督乙方按照约定履行合同义务，确保甲方权益得到保障。
2.2第三方应独立公正地执行监管职责，维护甲方的合法权益。
第三条转让价格及支付方式
3.1双方确认，标的的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应以现金方式支付。
3.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的50%，作为定金。
3.3剩余的50%转让价格，乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，一次性付清。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将标的交付给乙方。
4.2双方应共同向相关政府部门申请办理过户手续，费用由乙方承担。
4.3过户完成后，乙方应按本合同约定享有标的的一切权利。
第五条乙方的违约及限制条款
5.1乙方未按本合同约定支付转让价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
5.2乙方未按本合同约定履行过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
5.3乙方在未支付完全部转让价格前，未经甲方书面同意，不得将标的进行转让、出租或设定抵押。
第六条甲方的权利条款
6.1甲方有权要求第三方监管方对其进行权益保护，确保合同的履行。
6.2甲方在合同履行过程中，有权随时向第三方监管方了解合同履行情况。
6.3若乙方未按本合同约定支付转让价格或履行过户手续，甲方有权要求第三方监管方采取措施，包括但不限于暂停交付标的、暂停办理过户手续等，直至乙方完全履行合同义务。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方持一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的过户完成之日终止。
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
第三方（监管方）：__________
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