车位销售合同示范文本.docxVIP

商品房买卖合同说明

1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。

2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

7、本合同条款由xx市国土资源局和xx市工商行政管理局负责解释。

xx市商品房买卖合同

（合同编号:×××）

合同双方当事人：

出卖人：xx市xx房地产开发有限公司

注册地址：xx路1号

营业执照注册号：企独粤x总字第00xx0号

企业资质证书号：粤房开证字第01xx4x号

法定代表人：林xx

联系电话：85xxxxx

邮政编码：×××

委托代理人：×××

地址：×××

邮政编码：×××

联系电话：×××

委托代理机构：×××

注册地址：×××

营业执照注册号：×××

法定代表人：×××

联系电话：×××

邮政编码：×××

买受人：xx

本人：姓名：xx国籍：中国

身份证:xxx6xxxx

地址：×××

邮政编码：×××

联系电话：×××

委托代理人:姓名：×××国籍：×××

地址：×××

邮政编码：×××

联系电话：×××

根据国家法律、法规和广东省有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

项目建设依据。

出卖人以出让方式取得位于xx镇xx村、编号为×××的地块的土地使用权。取得《土地使用权证书》。土地使用权证书号为中府国用(2006)第2xx9x号。

该地块土地面积为35301.40平方米，土地用途为商住，土地使用年限自2005-12-25至2075-12-25止。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名金逸豪廷。建设工程规划许可证号为0xxxxxxxxx1，施工许可证号为xxx200xxxx96ZX。

×××

商品房销售依据。

买受人购买的商品房为预售商品房：

√1.该商品房作为预售商品房，已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件，已取得《商品房预售许可证》，证号为：中建房（预）字第2007xxx2号；核发机关为xx市建设局。

×2.该商品房作为现房，已具备《商品房销售管理办法》规定的现售条件，已领取《商品房产权权属证明书》，证号为：×××。

买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房为预售商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图经xx市规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。

该商品房座落为：

xx镇xx路1号金逸豪廷车库001号小车位。

该商品房的用途为住宅（车位）,属钢混结构，层高为3.30米，建筑层数地上11层，地下1层。

该商品房阳台封闭式的0个，非封闭式的0个。该商品房户型结构为其它,0厨0卫。

该商品房合同约定建筑面积共28.61平方米，其中，套内建筑面积13.75平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积14.86平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

该商品房测算面积方式：测绘单位测算；

测绘单位名称：xx市xx测绘工程有限公司或xx市xx测绘工程有限公司；

资质证书号码：（xx）丙测资字：ffxxx016、（xx）丁测资字：4xxxx23；

在业主大会选聘物业管理公司之前，该商品房所在的小区物业管理服务由出卖人选聘有合法资质的物业管理公司提供物业管理。出卖人与选聘的物业管理公司签订书面的《前期物业服务合同》。

出卖人在销售该商品房前，应向买受人明示出卖人制定的《业主临时公约》并予以说明，买受人在签订本合同时，应对遵守《业主临时公约》作出书面承诺。

×××

计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款：

√1、该商品房属预售商品房,按套内建筑面积计价，单价为（人民币）每平方米8888元，总金额（人民币）×××仟×××佰壹拾贰万贰仟贰佰壹拾零元整。

公共部位与共用房屋分摊建筑面积的建设费用已分摊计入上述套内建筑面积销售单价内，