商品房合同范本.docx

商品房合同范本

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意向乙方出售位于__________（项目名称）的商品房，房屋具体情况如下：

房屋坐落：__________

房屋结构：__________

房屋面积：__________

房屋户型：__________

1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式支付购房款：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付购房款人民币__________元。

（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。

2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第三条交付及办理手续

3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间为____年__月__日。

3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。

3.3乙方应自房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维护及安全责任。

3.4甲方应协助乙方办理产权过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照已支付购房款的双倍向乙方支付违约金。

4.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照迟延支付部分房款的双倍向甲方支付违约金。

4.3甲方未按照约定履行合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已支付购房款的双倍作为违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.房屋交接单

4.付款凭证

5.产权过户手续相关文件

6.定金收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按照约定时间支付购房款，属于违约行为。

3.甲方未按照约定履行合同，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.商品房：指具备预售条件，按照市场需求和投资规模建设的，用于销售的住宅。

2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

3.定金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，乙方有权解除合同并要求返还已支付购房款。

2.乙方延迟支付购房款：

解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金。

3.房屋验收不合格：

解决办法：甲方负责修复或赔偿乙方损失，并按照约定时间重新交付房屋。

五、所有应用场景：

1.甲方作为商品房出卖人，出售房屋给乙方。

2.乙方作为买受人，购买甲方出售的商品房。

3.双方签订商品房买卖合同，明确双方权利义务。

4.甲方按照合同约定交付房屋，乙方按照约定支付购房款。

5.办理房屋产权过户手续，转让房屋所有权。

6.在合同履行过程中，如发生违约行为，按照合同约定承担违约责任。