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邻居共用围墙的协议书

合同编号：__________

协议书

甲方：

地址：

联系方式：

乙方：

地址：

联系方式：

鉴于甲方和乙方为邻居，共同拥有一段围墙，为了维护双方的共同利益，经双方友好协商，特订立本协议书，共同遵守。

一、围墙的权属和使用

1.1围墙的权属：围墙归甲方和乙方共同所有。

1.2围墙的使用：双方均有权正常使用围墙，并应确保围墙的安全稳定。

二、维护和修缮

2.1围墙的维护和修缮责任：甲方和乙方应共同承担围墙的维护和修缮责任。

2.2修缮费用：修缮围墙的费用由甲方和乙方按照各自的使用比例分担。

三、使用限制

3.1双方不得在围墙上进行任何形式的改建、扩建或者破坏。

3.2双方不得在围墙周围堆放杂物、垃圾等影响围墙美观和使用安全的物品。

四、共同管理

4.1双方应共同商讨围墙的管理事宜，必要时可设立管理小组。

4.2管理小组负责围墙的日常管理、维护和修缮工作。

五、违约责任

5.1如一方违反本协议书的规定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

5.2违约方的违约行为给双方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方因本协议书的履行发生争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

一、附件列表：

1.围墙共用协议书

2.甲方和乙方身份证明文件

3.围墙现状照片或示意图

4.修缮费用预算和结算记录

5.管理小组成员名单和管理制度

6.违约行为的相关证据材料

二、违约行为及认定：

1.未按约定使用围墙，如在围墙上进行改建、扩建或破坏。

2.未按约定承担围墙的维护和修缮责任。

3.未按约定履行共同管理责任，如不参与管理小组活动或未履行管理职责。

4.未按约定解决争议，如未通过友好协商解决或未在规定时间内提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指本协议书第一条中所指的共用围墙的一方。

2.乙方：指本协议书第一条中所指的共用围墙的另一方。

3.围墙：指甲方和乙方共同拥有的围墙，包括围墙本体及其附属设施。

4.维护：指对围墙进行日常检查、保养，确保围墙的安全稳定。

5.修缮：指对围墙进行必要的修复、加固或更新。

6.违约行为：指违反本协议书约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.围墙使用争议：如遇围墙使用上的分歧，应进行友好协商，无法解决时可寻求专业调解或诉讼解决。

2.修缮费用分摊争议：按照协议约定的比例分摊修缮费用，如费用分摊比例不明，应协商确定。

3.围墙管理问题：设立管理小组，明确各成员职责，定期召开会议，共同商讨围墙管理事宜。

4.违约行为处理：一旦发现违约行为，受害方可要求违约方承担违约责任，并提供相应的证据材料。

五、所有应用场景：

1.适用于共用围墙的邻居之间，双方需要共同维护和使用围墙的情况。

2.适用于需要明确围墙使用、维护、修缮责任及管理方式的场景。

3.适用于双方希望在发生争议时，有明确的解决方式和违约行为认定标准的场景。

4.适用于希望通过友好协商和一定的法律手段，维护双方共同利益的场景。