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房屋买卖合同范本用

房屋买卖合同

甲方（卖方）：___________________

乙方（买方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况

乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

第二条买卖条件

1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币__________万元（大写金额_____________元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由甲方承担。

2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，甲方应承担全部责任。

3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。

第三条房屋贷款抵押的注销

1.甲方应于合同签订后的____天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。

2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的____天内将相关文件交给乙方保管、留置。

第四条乙方付款

1.乙方在签订合同当日支付首期房款人民币____万元（大写：________________元整），直接支付给甲方。

2.甲方同意乙方以向银行申请贷款人民币__________万元（大写：____________________元整）的形式支付第二期房款，乙方应于《房屋所有权证》及《土地使用权证》办理完毕后的____日内将贷款汇入甲方指定的账户。如果乙方不能取得银行规定数额的贷款，乙方应于收到上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的____日内将剩余房款直接支付给甲方。

第五条交房

1.甲方应于乙方付清全部房款当日，将房屋交付乙方。甲方所售房屋附属设施及其室内装饰随同房屋一并转让给乙方。

第六条甲方违约责任

1.甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算；自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

2.如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

第七条乙方违约责任

乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________个月后，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第八条其他规定

1.因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

2.本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第九条合同的变更与终止

1.本合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或终止本合同。如需本合同补充协议、其他书面文件与本合同具有同等法律效力。

2.在合同履行期间，甲、乙双方任何一方要求变更本合同的，应提前____日通知对方，并及时签订书面变更协议。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十一条合同份数

本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方（卖方）：___________________

乙方（买方）：___________________

日期：______年____月____日

房屋买卖合同范本用（1）

甲方（出售方）：________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（购买方）：________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有人，并同意将其出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方根据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经